Maison à vendre 5 pièces - 135 m2 ROQUEFORT SUR GARONNE - 31
245 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 3,82 % TTC
- Prix hors honoraires: 236000€
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Résumé AI
Maison ancienne mitoyenne de 135 m² (5 pièces, 4 chambres) à Roquefort-sur-Garonne (31360), en Haute-Garonne, à proximité de la gare et de l'autoroute A64.
L'espace de vie au rez-de-chaussée est composé d'une grande pièce de vie et d'une cuisine équipée et aménagée, avec un accès direct à la terrasse et au jardin. À l'étage, 4 chambres et une salle d'eau. Le jardin arboré, d'une surface de 750 m², est équipé d'une piscine. Un garage attenant et une dépendance aménageable de 22 m² complètent le bien.
Travaux récents : rénovation de la façade, installation de panneaux solaires et de pompe à chaleur. Le logement est en double vitrage avec volets électriques.
Diagnostic de performance énergétique : classe A (62 kWh/m²/an) pour la consommation d'énergie, classe A (2 kgCO₂/m²/an) pour les émissions de GES. Coût annuel d'énergie estimé entre 660 € et 950 € (année de référence 2021).
Prix de vente : 245 000 €, soit 1 814,81 €/m². Taxe foncière : 1 459 €.
Description
"LA DOUCEUR DE VIVRE"
Située sur la commune de Roquefort sur Garonne, proche des transports et commodités (gare et autoroute A64), découvrez cette maison refaite avec goût, son jardin arboré et sa piscine.
Dès l'entrée, vous serez charmé par sa grande pièce de vie et sa cuisine équipée et aménagée donnant accès à la terrasse et au jardin à l'abri des regards. A l'étage, se trouvent 4 chambres et une salle d'eau.
La maison mitoyenne de 135 m² dispose également d'un garage attenant, donnant sur un jardin de 750m² et d'une dépendance aménageable de 22m².
Maison équipée de panneaux solaires (bonne rentabilité), fenêtre double vitrage, volets électriques, façade rénovée.
Si vous aimez la campagne et le confort moderne, elle n'attend que vous !
Vue globale
- Surface totale : 185,1 m2
- Surface habitable : 135 m2
- Surface terrain : 750 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (7,5 m2)
- Double séjour (20,9 m2)
- Double séjour (23,2 m2)
- Cuisine (10,4 m2)
- Chambre (13,0 m2)
- Chambre 2 (10,9 m2)
- Chambre 3 (10,0 m2)
- Chambre 4 (9,3 m2)
- Salle d'eau (5,2 m2)
- WC (2,4 m2)
- Bureau (6,3 m2)
- Couloir (3,1 m2)
- Buanderie (4,2 m2)
- Salle de bains (7,4 m2)
- Garage (15 m2)
- Atelier (8,2 m2)
- Dépendances (22,4 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Garage
Terrasse
Campagne
Général
- Garage
- Chauffage : Individuel electrique pompe à chaleur clim réversible
- Eau chaude : Cumulus thermodynamique
- Façade : Crépi
- Air conditionné, double vitrage, placards
- Piscine
- Volets électriques
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : façade panneaux solaires pompe à chaleur
- Taxe foncière : 1459 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 12/01/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 660,0 € et 950,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pyrénées Immo
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