Maison à vendre 6 pièces - 144,23 m2 LESTELLE DE ST MARTORY - 31
125 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 8,89 % TTC
- Prix hors honoraires: 114800€
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Résumé AI
Maison ancienne de 6 pièces comprenant 4 chambres, d'une surface de 144,23 m², située à Lestelle-de-Saint-Martory (31360). Le terrain de 1 150 m² comporte un jardin entièrement clôturé. Le prix de vente est de 125 000 €, soit 866,67 €/m².
Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en D sur l'énergie (consommation : 247 kWh/m²/an) et en B sur les gaz à effet de serre (8 kgCO₂/m²/an), pour un coût annuel d'énergie estimé entre 2 280 € et 3 130 € (année de référence 2023).
Le rez-de-chaussée est composé d'une pièce de vie et d'une cuisine avec accès direct au jardin. L'étage accueille les 4 chambres. Des espaces sont à aménager et des travaux sont à prévoir. Le bien dispose d'une cheminée, d'une rénovation datée de 2000 et d'un garage.
Description
MAISON DE CARACTÈRE
À la recherche d'un projet de rénovation dans un cadre paisible ? Venez découvrir cette maison de caractère située à Lestelle-de-Saint-Martory. Offrant de beaux volumes, elle n'attend que votre touche personnelle pour retrouver tout son éclat.
Rez-de-chaussée : Une pièce de vie conviviale et une cuisine avec accès direct au jardin.
À l'étage : Un espace nuit composé de 4 chambres, idéal pour une famille ou pour créer un bureau/dressing. Des espaces sont à aménager.
Extérieur : Un agréable jardin entièrement clôturé, parfait pour jouer avec les enfants, ou un potager, à l'abri des regards. Un garage pouvant accueillir plusieurs véhicules.
Le plus : Des travaux sont à prévoir, offrant une opportunité rare de configurer la maison de vos rêves.
Vue globale
- Surface totale : 144 m2
- Surface habitable : 144,2 m2
- Surface terrain : 1 150 m2
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Nombre de pièces : 6
- Entrée (6,2 m2)
- Séjour (22,5 m2)
- Cuisine (12,6 m2)
- Salle d'eau (3 m2)
- Palier (6,7 m2)
- Chambre (14,8 m2)
- Chambre (15,0 m2)
- Chambre (13 m2)
- Chambre (19 m2)
- Salle de bain (5,3 m2)
- Couloir (16,2 m2)
- WC (2,1 m2)
- Autre (81,2 m2)
- Garage (50 m2)
- Autre (30 m2)
Équipements
Les plus
Parking couvert
Jardin
Général
- Parking couvert : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel pompe à chaleur et poêle à bois electricité et poêle à bois
- Façade : Pierre enduit peint
- Cheminée, poutres
- Clôture
- Isolation : Simple vitrage et double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2000
Les performances énergétiques
Date du DPE : 25/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2280,0 € et 3130,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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