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Maison à vendre 7 pièces - 158 m2 SALIES DU SALAT - 31

Ref : 10046

149 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,43 % TTC
  • Prix hors honoraires: 140000€
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Maison à vendre - 7 pièces - 158 m2 - Salies Du Salat - 31 - MIDI-PYRENEES
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À Salies-du-Salat (31260), maison ancienne d'une surface de 158 m², comprenant 7 pièces et 5 chambres, implantée sur un terrain de 573 m².

Le bien est organisé en deux logements distincts, un T3 et un T4, séparés par un escalier extérieur indépendant. Chaque logement dispose de ses propres compteurs EDF, gaz et eau, permettant une autonomie totale.

La maison comprend une terrasse et des garages situés à l'arrière du bâtiment. Elle est raccordée au tout-à-l'égout et équipée de double vitrage.

Prix : 149 000 € (943,04 €/m²).

DPE : classe énergie D (227 kWh/m²/an) – classe GES D (49 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 3 120 € et 4 260 € (référence 2021).

Taxe foncière : 2 000 €.

Travaux récents : chaudière remplacée en 2015 (RDC), électricité en cours de rénovation au R+1, isolation des combles réalisée. Travaux à prévoir : pose des compteurs d'eau, finalisation de l'électricité, rafraîchissement général.

À quelques centaines de mètres du centre-ville, le bien est à proximité des commerces, des écoles et de l'accès à l'A64.

Description

" L'ENSOLEILLÉE "

GRANDE MAISON COMPOSEE DE DEUX LOGEMENTS T3 et T4:
Sur la commune de Salies à quelques centaines de mètres du centre ville, venez visiter cette grande villa de + de 150m² composée actuellement de deux logements distincts T3 et T4.
Un escalier indépendant extérieur, deux compteur EDF, gaz et eau permettent de rendre ces deux appartements totalement indépendants.
La maison est bien ensoleillée, de plus elle se situe dans un quartier agréable et calme.
Des garages se situent à l'arrière de la maison.
Proche à la fois des commerces, écoles et de l'accès à l'A64.
Le projet est intéressant à la fois pour un investissement locatif ou bien pour un projet familial.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
Le bien est raccordé au tout à l'égout, l'isolation des combles a été réalisée ainsi que le double vitrage.

Chargée d'affaires: Florence BOUIN

Vue globale

  • Surface totale : 158 m2
  • Surface habitable : 158 m2
  • Surface terrain : 573 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (4,4 m2)
    • Cuisine (15,2 m2)
    • Salle d'eau (2,3 m2)
    • Séjour (22,7 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (16,8 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Véranda (15,5 m2)
    • Séjour (16,8 m2)
    • Cuisine (8,2 m2)
    • Salon (19,6 m2)
    • Salle d'eau (2,9 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre (12,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Campagne

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Chaudière à gaz individuel gaz ville gaz
  • Eau chaude : Individuelle gaz
  • Façade : Moellon crépi
  • Véranda
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage et combles

À savoir

  • Travaux récents : RDC correct chaudiere changée 2015, R1 électricité en cours de rénovation, isolation des combles
  • Travaux à prévoir : pose des compteurs d'eau, finir l'électricité, raffraichissement général
  • Taxe foncière : 2000 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22749kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 49

Date du DPE : 14/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3120,0 € et 4260,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Florence bouin EI, agent commercial (RSAC 500542717)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pyrénées Immo

CENTURY 21 Pyrénées Immo

CENTURY 21 Pyrénées Immo

42 avenue de la Paix

31260 SALIES DU SALAT

Afficher le téléphone
05 61 97 19 16
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10

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