Maison à vendre 6 pièces - 131,40 m2 BETCHAT - 09
149 800 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison de 131,4 m² à Betchat (09160), de type ancien, comprenant 6 pièces dont 3 chambres. Le prix de vente s'élève à 149 800 €, soit 1 140,03 €/m².
Le bien est implanté sur un terrain de 2 337 m² et bénéficie d'une vue sur les Pyrénées. La pièce de vie principale est un séjour en cathédrale, prolongé par une véranda. Une terrasse et une cheminée complètent les espaces intérieurs et extérieurs.
Les trois chambres se répartissent entre deux de plain-pied et une à l'étage, accessible par une mezzanine. Le sous-sol est aménagé en espace de rangement et abrite un garage.
Côté diagnostic de performance énergétique, le bien est classé F (303 kWh/m²/an) pour la consommation d'énergie primaire et F (85 kgCO₂/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre. Le coût annuel estimé des énergies (référence 2021) est compris entre 5 080 € et 6 910 €. La taxe foncière est de 757 €.
Des travaux récents ont porté sur les fenêtres et les volets roulants. Des travaux restent à prévoir : assainissement, remise en sécurité de l'installation électrique et isolation des combles.
Description
A 7km de Salies du Salat, découvrez cette charmante maison d'architecte, nichée dans un cadre naturel avec une vue sur les Pyrénées.
Cette maison spacieuse et lumineuse offre un espace de vie unique grâce à son séjour en cathédrale, créant une atmosphère ouverte et aérée.
Elle possède au total trois chambres dont deux de plain-pied et une grande chambre supplémentaire à l'étage accessible depuis la mezzanine.
En sus, la véranda vous permettra de profiter pleinement des paysages environnants tout au long de l'année.
Le sous-sol est aménagée en espace de rangement et garage.
Située à proximité de commodités essentielles, vous trouverez le Carrefour à seulement cinq minutes en voiture et l'Intermarché à six minutes.
Pour les familles, les écoles sont facilement accessibles, avec l'école primaire à moins d'1 km.
L'accès à l'A64 ou la gare SNCF de Boussens sont à env. 20min.
Les amoureux de la nature apprécieront la proximité des forêts.
Laissez-vous séduire par cette maison pleine de potentiel.
Chargée d'affaires: Florence BOUIN
Vue globale
- Surface totale : 200 m2
- Surface habitable : 131,4 m2
- Surface terrain : 2 337 m2
-
Nombre de pièces : 6
- Séjour (43 m2)
- Cuisine (9 m2)
- Salle de bains (6,9 m2)
- WC (1,4 m2)
- Chambre (11,6 m2)
- Chambre (11,5 m2)
- Mezzanine (16 m2)
- Chambre 3 (20 m2)
- Véranda (15 m2)
- Garage (55 m2)
- Entrée (12 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Pyrénées
Général
- Garage
- Surface sous-sol : 55 m2
- WC séparés
- Chauffage : Central fioul et bois fioul
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Crépi
- Véranda
- Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
- Cuisine aménagée et équipée
- Cheminée
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : fenetres dv et volets roulants
- Travaux à prévoir : assainissement, remise en sécurité de l'electricité, revoir l'isolation des combles
- Taxe foncière : 757 €
À proximité
- Autoroute : 15min
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 12/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5080,0 € et 6910,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pyrénées Immo
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