Maison à vendre 5 pièces - 122,50 m² MONTGAUCH - 09

MONTGAUCH Belle maison en pierre rénovée 3 chambres + bureau Plus de 2 000 m² de terrain Dépendances DPE C

À seulement 7 minutes de Saint-Girons, sur la commune de Montgauch, venez découvrir cette belle maison en pierre, parfaitement entretenue et rénovée avec soin, offrant un cadre de vie calme et agréable tout en restant à proximité immédiate des commerces et services.

La maison propose de beaux volumes avec une cuisine ouverte sur la salle à manger et le séjour, créant un espace de vie convivial et chaleureux. La partie nuit se compose de trois chambres ainsi que d'un bureau, idéal pour le télétravail ou pour créer une pièce supplémentaire selon les besoins.

Côté confort, le bien bénéficie d'un DPE classé C, d'une isolation des combles et de plusieurs solutions de chauffage complémentaires : insert, radiateurs électriques et surtout un poêle à granulés neuf et performant, permettant de profiter d'un excellent confort au quotidien. L'installation électrique ne présente pas d'anomalie et l'assainissement individuel est aux normes.

À l'extérieur, la propriété s'étend sur plus de 2 000 m² de terrain, bénéficiant d'une très belle exposition et d'un environnement dégagé, sans mitoyenneté. Un véritable espace de vie extérieur permettant de profiter pleinement du calme et de la campagne.

Deux dépendances viennent compléter l'ensemble : un garage ainsi qu'une grange avec appentis, offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier ou d'aménagement selon les projets.

Habitable immédiatement et sans travaux, cette maison séduira par la qualité de son entretien, le charme de la pierre, ses dépendances et son environnement privilégié. Un bien idéal pour celles et ceux qui recherchent le calme de la campagne sans renoncer à la proximité de Saint-Girons.