Maison à vendre 7 pièces - 240 m2 BETCHAT - 09
199 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
À Betchat (09160), à 10 minutes de Salies du Salat, maison ancienne des années 1900 d'une surface habitable de 240 m², composée de 7 pièces dont 5 chambres, implantée sur un terrain plat et arboré de 5 818 m².
Le bien se présente comme une double habitation avec deux espaces de vie distincts et communicants. La première partie, rénovée en 1995, comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie de 39 m² avec insert et une cuisine attenante de 13 m² ; à l'étage, trois chambres et une salle d'eau à rénover. La seconde partie, aménagée à la fin des années 1990, offre une pièce à vivre de 47 m² avec cheminée centrale, une salle d'eau avec WC, et à l'étage une mezzanine de 40 m² ainsi qu'une chambre indépendante.
Le bien dispose d'un garage, d'une terrasse et d'une cheminée. La taxe foncière s'élève à 1 254 €. Des travaux d'assainissement sont à prévoir, ainsi que des travaux de rafraîchissement.
DPE : classe énergie F (336 kWh/m²/an), classe GES F (72 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé : 6 970 € à 9 480 € (année de référence 2023).
Prix : 199 000 € (829,17 €/m²).
Description
A 10 min de Salies du Salat : Bien de
240 m² Double habitation avec terrain arboré de 5818 m².
Dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette maison de charme datant des années 1900, développant environ 240 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain plat et arboré de 5818 m².
La propriété se compose de deux espaces de vie distincts et communicants, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (résidence principale avec logement indépendant, activité libérale, location saisonnière).
La première partie, maison ancienne rénovée dans les années 1990, propose en rez-de-chaussée une agréable pièce de vie de 39 m² avec insert, une cuisine attenante de 13 m².
À l'étage, vous trouverez trois chambres et une salle d'eau à rénover.
La seconde partie, aménagée fin des années 1990 / début 2000, offre une belle pièce à vivre de 47 m² avec cheminée centrale, une salle d'eau avec WC en très bon état, ainsi qu'à l'étage une grande mezzanine de 40 m² et une chambre indépendante.
À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain arboré, plat et agréable, idéal pour les amoureux de nature.
Des travaux de rafraîchissement et de remise au goût du jour sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de ce bien.
Les atouts : beaux volumes, double habitation, fort potentiel locatif ou professionnel, environnement privilégié.
Chargée d'affaires: Florence BOUIN
Vue globale
- Surface totale : 290 m2
- Surface habitable : 240 m2
- Surface terrain : 5 818 m2
-
Nombre de pièces : 7
- Entrée (9,4 m2)
- Séjour (39 m2)
- Cuisine (13,2 m2)
- Chambre (16 m2)
- Chambre (12,4 m2)
- Chambre (17,1 m2)
- Chambre (18,1 m2)
- Double séjour (47 m2)
- Salle d'eau/WC (4,6 m2)
- Mezzanine (42 m2)
- Garage (27 m2)
- Appenti (30 m2)
- Salle d'eau/WC (10,8 m2)
- Dégagement (10 m2)
- Couloir (9 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Campagne
Général
- Garage : 1 place(s)
- Chauffage : Central gaz et cheminée gaz
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Pierre et brique
- Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
- Cheminée
- Clôture
- Isolation : Double vitrage et combles
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 1995
- Travaux à prévoir : assainissement
- Taxe foncière : 1254 €
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 19/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6970,0 € et 9480,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pyrénées Immo
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