Maison à vendre 6 pièces - 197 m2 ARNAUD GUILHEM - 31
235 400 €
- Honoraires charge acquéreur: 7 % TTC
- Prix hors honoraires: 220000€
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Résumé AI
Maison de 197 m² sur un terrain de 387 m², à Arnaud-Guilhem (31360). Le bien se répartit en 6 pièces dont 4 chambres.
La maison est organisée en deux parties, la seconde étant indépendante. La première partie dispose d'une pièce de vie avec un poêle ; à l'étage, on trouve un palier avec vue sur les Pyrénées et deux chambres. La seconde partie comprend une pièce de vie donnant sur une terrasse, et à l'étage deux chambres ainsi qu'une salle d'eau.
À l'extérieur, le bien dispose d'une terrasse avec vue sur les Pyrénées et d'un abri.
Prix de vente : 235 400 € (1 194,92 €/m²).
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie E (321 kWh/m²/an), classe GES C (11 kg CO₂/m²/an).
Description
Coup de cœur !
Nichée dans le charmant village d'ArnaudGuilhem, cette spacieuse maison offre un cadre de vie paisible, idéal pour ceux qui recherchent un espace généreux sans avoir à entreprendre de travaux.
La maison se compose en deux parties.
L'entrée de la première partie vous amènera dans une pièce de vie spacieuse et lumineuse agrémentée d'un poêle qui réchauffera les soirées d'hiver. A l'étage, vous serez séduit par le palier avec la vue Pyrénées ainsi que par les deux belles chambres.
La seconde partie, indépendante, est composée d'une grande pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse. L'espace nuit, au premier étage, est composé de deux chambres et une salle d'eau.
Côté extérieur, vous trouverez une terrasse avec une vue sur les Pyrénées, et un abri.
Vue globale
- Surface totale : 197 m2
- Surface habitable : 197 m2
- Surface terrain : 387 m2
-
Nombre de pièces : 6
- Entrée (16,6 m2)
- Cuisine / séjour (35 m2)
- Palier (15,9 m2)
- Chambre (14,7 m2)
- Chambre (11,4 m2)
- Couloir (5,8 m2)
- Dégagement (5,1 m2)
- Salle d'eau (9,0 m2)
- Entrée (6,9 m2)
- Cuisine / séjour (29,2 m2)
- Buanderie (9,1 m2)
- Palier (3,7 m2)
- Chambre (13,7 m2)
- Chambre (12,0 m2)
- Salle d'eau (6,1 m2)
Équipements
Les plus
Cour
Général
- Chauffage : Individuel electrique et insert electricité et poêle à bois
- Façade : Pierre
- Double vitrage
- Clôture
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 17/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3250,0 € et 4430,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pyrénées Immo
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