Maison à vendre 6 pièces - 165 m2 BEAUCHALOT - 31
399 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 3,64 % TTC
- Prix hors honoraires: 385000€
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Résumé AI
Maison ancienne de 164 m² habitables à Beauchalot (31360), comprenant 6 pièces dont 4 chambres. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour, d'un salon et d'une cuisine ; à l'étage se trouvent les quatre chambres, l'une d'elles disposant d'une salle d'eau.
La vente est proposée au prix de 399 000 €, soit 2 418,18 €/m². La taxe foncière s'élève à 474 €.
Le diagnostic de performance énergétique est classé A en énergie (65 kWh/m²/an) et A en émissions de gaz à effet de serre (2 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel estimé d'énergie est compris entre 1 050 € et 1 470 € (base 2023).
La maison a fait l'objet d'une rénovation globale en 2020. Un parking extérieur est à disposition.
Côté extérieur, une terrasse donne accès à une piscine chauffée. Le terrain de 1 749 m² est sans vis-à-vis. Une grange de 80 m² complète le bien.
Les écoles et commerces du village sont accessibles à pied.
Description
Découvrez cette charmante bâtisse entièrement rénovée avec goût et respect des matériaux dans le village de Beauchalot.
Avec une surface habitable de 164 m², elle offre des espaces généreux pour une famille ou pour ceux qui cherchent un environnement tranquille.
L'intérieur est agréablement agencé, avec un séjour, un salon, une cuisine au rez de chaussée, et à l'étage, se trouvent quatre spacieuses chambres, dont une avec une salle d'eau.
Une terrasse donne accès à une belle piscine chauffée donnant sur un parc de plus de 1700m² sans vis à vis.
Une grange de 80 m² complète le tout, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation.
Bien rare, pas de travaux à prévoir !
Les commodités (écoles, commerces) se trouvent à quelques pas.
Cette maison est un véritable havre de paix, offrant un équilibre parfait entre espace de vie et environnement calme, verdoyant et familial.
Vue globale
- Surface totale : 165 m2
- Surface habitable : 165 m2
- Surface terrain : 1 749 m2
-
Nombre de pièces : 6
- Entrée (14,9 m2)
- Séjour (17,1 m2)
- Salon (21,0 m2)
- Cuisine (13,1 m2)
- Chambre (13,3 m2)
- Chambre (20,7 m2)
- Chambre (12,5 m2)
- Chambre (22,7 m2)
- Salle d'eau (10,4 m2)
- WC (1,8 m2)
- WC (1,8 m2)
- Palier (14,9 m2)
- Grange (80 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Parking exterieur
Village
Général
- Parking exterieur
- WC séparés
- Chauffage : Individuel electrique et insert pompe à chaleur
- Eau chaude : Cumulus thermodynamique
- Air conditionné, double vitrage
- Piscine
- Portail automatisé
- Clôture
- Isolation : Double vitrage et combles
À savoir
- Travaux récents : rénovation globale Année rénovation: 2020
- Taxe foncière : 474 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 04/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050,0 € et 1470,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pyrénées Immo
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