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Maison à vendre 6 pièces - 251 m2 BEAUCHALOT - 31

Ref : 10528

275 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,77 % TTC
  • Prix hors honoraires: 260000€
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Maison à vendre - 6 pièces - 251 m2 - Beauchalot - 31 - MIDI-PYRENEES
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Description

Maison de caractère aux volumes généreux à Beauchalot

Maison de caractère, idéalement située à Beauchalot, offrant de beaux espaces, une très belle luminosité et un grand terrain arboré de 3 000 m².

Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la distribution de cette demeure familiale :

Au rez-de-chaussée : Une vaste entrée dessert d'un côté un agréable salon, et de l'autre une salle à manger ainsi qu'une cuisine indépendante avec accès direct au jardin. Ce niveau comprend également un bureau (idéal pour le télétravail), une véranda et une salle d'eau.

Au premier étage : L'espace nuit se compose de 4 chambres confortables, bénéficiant chacune de sa propre salle d'eau privative pour un confort optimal.

Au deuxième étage : Une très grande pièce mansardée avec salle d'eau faisant office de 5ème chambre (ou grande suite parentale, salle de jeux, dortoir).

Une demeure idéale pour une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes.

Quelques travaux sont à prévoir. (finitions et assainissement)

Vue globale

  • Surface totale : 251 m2
  • Surface habitable : 251 m2
  • Surface terrain : 3 093 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (16,1 m2)
    • Salon (27,5 m2)
    • Séjour (29,4 m2)
    • Cuisine (16,2 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Chambre (24,7 m2)
    • Chambre (22,7 m2)
    • Chambre (19,2 m2)
    • Salle d'eau (3,3 m2)
    • Salle d'eau (1,3 m2)
    • Dressing (3 m2)
    • Salle de bains (7,0 m2)
    • Combles (27,5 m2)
    • Palier (17,6 m2)
    • WC (2,7 m2)
    • Couloir (7,5 m2)
    • Buanderie (47 m2)
    • Véranda (34,1 m2)
    • Garage (29 m2)
    • Dépendances (200 m2)
    • Atelier (19 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel poêle à bois fioul
  • Cheminée, double vitrage
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1500 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18741kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 41

Date du DPE : 14/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4640,0 € et 6330,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Alexia laurant EI, agent commercial (RSAC 978911295)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pyrénées Immo

CENTURY 21 Pyrénées Immo

CENTURY 21 Pyrénées Immo

42 avenue de la Paix

31260 SALIES DU SALAT

Afficher le téléphone
05 61 97 19 16
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10

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