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Maison à vendre 7 pièces - 213,54 m² CERIZOLS - 09

Ref : 14231

210 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 7 pièces - 213,54 m2 - Cerizols - 09 - MIDI-PYRENEES

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Résumé AI

À Cérizols (09230), en Ariège, cette maison de type corps de ferme, d'ancienne construction, offre une surface totale de 213,54 m². Le bien se compose de 7 pièces dont 4 chambres, un salon, une cuisine, une salle d'eau et un WC. Des espaces de stockage complètent l'ensemble : souillarde, chaufferie et cave. Le terrain s'étend sur 2 836 m².

Le prix de vente est de 210 000 €, soit 983,42 € par mètre carré.

Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en E, avec une consommation d'énergie primaire de 230 kWh/m²/an. Les émissions de gaz à effet de serre sont également classées E, à 65 kgCO₂/m²/an.

Le bien bénéficie d'une vue sur les Pyrénées.

Description

CERIZOLS, ce corps de ferme offre un espace de vie généreux et une possibilité de rénovation pour créer un véritable havre de paix. Avec une surface habitable de plus de 200 m², elle compte 7 pièces dont 4 chambres, un salon, une cuisine ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Les différents espaces de stockage comme la souillarde, la chaufferie et la cave, contribuent à rendre ce logement très fonctionnel.

Cette maison nécessite quelques travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat, mais elle offre une opportunité unique de créer un espace sur mesure répondant aux besoins et aux goûts de ses futurs occupants. Le calme et la magnifique vue qui l'entourent en font un endroit idéal pour ceux qui cherchent à échapper au tumulte de la ville tout en étant à proximité de tous les services nécessaires. Avec un peu d'imagination et de travaux, cette maison peut devenir un véritable refuge, parfait pour une famille ou des personnes cherchant un espace de vie généreux et personnalisable.
Le plus: une vue incroyable sur les Pyrénées !

Vue globale

Surface totale : 375,2 m²
Surface habitable : 213,5 m²
Surface terrain : 2 836 m²
Nombre de pièces : 7
- Entrée (21,5 m²)
- Séjour (26,8 m²)
- Bureau (6,4 m²)
- Chambre (26,8 m²)
- Chambre (25,0 m²)
- Chambre (28,5 m²)
- Chambre (28,2 m²)
- Cuisine (22,7 m²)
- Salle d'eau (3,5 m²)
- WC (1 m²)
- Reserve (4,9 m²)
- Chaufferie (15,0 m²)
- Degagement (3,9 m²)
- Cave (14,2 m²)
- Couloir (19,1 m²)
- Combles aménageables (127,7 m²)

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 10/12/2025

Bien proposé par Marie guinard EI, agent commercial (RSAC 899885230)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pyrénées Immo

CENTURY 21 Pyrénées Immo

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