Maison à vendre 5 pièces - 160 m2 MONTCLAR DE COMMINGES - 31
204 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Nichée sur les hauteurs de Monclar-de-Comminges, cette maison en partie rénovée dévoile une configuration atypique pleine de charme et une vue dégagée sur la vallée.
Dès l'entrée, l'agencement singulier des espaces apporte une vraie personnalité au bien. La pièce de vie chaleureuse, s'articule autour d'une chaudière et d'un poêle à pellets qui diffuse une atmosphère conviviale tout en garantissant un confort économique.
Le coin nuit dispose de trois belles chambres ainsi que d'un bureau, parfait pour s'installer en télétravail ou aménager un espace de création.
Une partie des travaux de rénovation a déjà été réalisée, vous laissant la liberté d'apporter votre touche personnelle aux finitions restantes.
À l'extérieur, le terrain vallonné de plus de 8 000 m² constitue un véritable havre de paix sans vis-à-vis, idéal pour profiter du calme absolu et du paysage pyrénéen.
Une source naturelle présente sur le terrain vient de compléter les atouts de cette propriété.
Un bien rare pour les amoureux de nature et de lieux de vie singuliers.
Vue globale
- Surface totale : 180 m2
- Surface habitable : 160 m2
- Surface terrain : 8 843 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Cuisine (11,3 m2)
- Couloir (5,0 m2)
- Salle de bains (3,0 m2)
- WC (2,3 m2)
- Pièce (19,3 m2)
- Bureau (12,2 m2)
- Atelier (23,7 m2)
- Séjour (28,5 m2)
- Mezzanine (13,3 m2)
- Palier (11,3 m2)
- Chambre (16,3 m2)
- Chambre 2 (15,9 m2)
- Chambre 3 (12,4 m2)
- Pièce (6,4 m2)
- Salle d'eau (2,5 m2)
- WC (1,8 m2)
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Campagne
Général
- Parking exterieur
- WC séparés
- Chauffage : Individuel chaudière bois mixte
- Eau chaude : Cumulus thermodynamique
- Façade : Pierre enduit peint
- Double vitrage, mezzanine, placards
- Isolation : Double vitrage, murs et combles
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2017
- Travaux à prévoir : Façade
- Taxe foncière : 417 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 21/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3370,0 € et 4620,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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