Maison à vendre 4 pièces - 100,23 m2 MARTRES TOLOSANE - 31
210 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Cette maison de 104 m² habitables, située dans le village de Martres-Tolosane (31220), se compose de 4 pièces, dont 2 chambres.
Au rez-de-chaussée, la cuisine équipée s'ouvre sur le séjour, pour un espace de vie d'environ 60 m². L'ensemble donne accès à une véranda en briques et galets, puis sur un jardin d'environ 110 m². À l'étage, deux chambres avec placards et une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC complètent la distribution.
Une climatisation réversible est en place sur les deux niveaux. L'extérieur, aménagé en bois, pierre et pelouse synthétique, est équipé d'une pergola bioclimatique.
Le bien a été rénové en 2019. Le stationnement s'effectue en rue.
Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en C pour la consommation d'énergie (159 kWh/m²/an) et en C pour les émissions de GES (24 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie estimé se situe entre 1 601 € et 2 167 € (année de référence 2023).
La taxe foncière s'élève à 620 €.
Prix de vente : 210 000 €, soit 2 095,18 € le m².
Description
En plein cœur du village de Martres-Tolosane, venez découvrir cette maison de 104m² habitables, proche de toutes les commodités.
En rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée donnant sur le séjour, offrant un espace de vie spacieux d'environ 60m². L'accès sur la véranda, en briques et galets puis sur le jardin de plus de 110m², finira de vous charmer.
A l'étage, vous retrouvez deux grandes chambres avec placards ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC.
Une climatisation réversible a été installée sur les deux niveaux de la maison, pour garantir un confort thermique optimal.
L'extérieur, magnifiquement remanié ne demande quasi aucun entretien de par les matériaux choisis : bois, pierre, pelouse synthétique. Une pergola bioclimatique a été installée pour profiter de vos extérieurs en toute saison.
Aucun travaux à prévoir, coup de cœur garanti, venez visiter sans tarder !
Vue globale
- Surface totale : 119 m2
- Surface habitable : 100,2 m2
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Nombre de pièces : 4
- Entrée (3,5 m2)
- WC (1,9 m2)
- Cuisine (17 m2)
- Séjour (42,5 m2)
- Véranda (15,5 m2)
- Palier (3,8 m2)
- Chambre (14,1 m2)
- Chambre 2 (13,6 m2)
- Salle d'eau (7,8 m2)
- Abri de jardin (14 m2)
Équipements
Les plus
Rue
Rue
Général
- Rue
- WC séparés
- Chauffage : Central climatiseur réversible et gaz de ville gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Crépi
- Double vitrage, placards
- Clôture
- Isolation : Double vitrage, murs et combles
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2019
- Taxe foncière : 620 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 14/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1601,0 € et 2167,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pyrénées Immo
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