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Maison à vendre 7 pièces - 176,34 m² LORP SENTARAILLE - 09

Ref : 10627

120 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 7 pièces - 176,34 m2 - Lorp Sentaraille - 09 - MIDI-PYRENEES

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Résumé AI

Cette maison ancienne de 176,34 m², située à Lorp-Sentaraille (09190, Ariège), se compose de 7 pièces dont 5 chambres.

L'organisation de l'habitation comprend une entrée de 4 m² ouvrant sur un couloir avec escalier, une cuisine ouverte de 20 m², un salon/salle à manger de 19 m², une buanderie de 5 m², cinq chambres — dont une de 20 m² et une de 18 m² — ainsi qu'une salle de bain de 13 m² équipée d'une douche et d'une baignoire. Une terrasse privée est attenante au logement.

Le bien est proposé à la vente au prix de 120 000 €, soit 680,50 €/m². La taxe foncière est de 967 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe C (117 kWhEP/m²/an) en énergie primaire et classe C (25 kg eq CO₂/m²/an) en émissions de gaz à effet de serre.

La maison a été rénovée en 1989.

Description

Nichée dans le calme de Lorp Sentaraille, cette maison de 176m² vous accueille dès l'entrée par un espace fonctionnel de 4m² qui donne accès à un vaste couloir avec escalier, menant à une cuisine ouverte de 20m², idéale pour préparer les repas tout en restant proche du salon/salle à manger de 19m². La disposition des pièces offre une vraie fluidité: un séjour convivial, une buanderie de 5m² et une terrasse privée pour profiter des beaux jours. Cinq chambres, dont une de 20m² et une autre de 18m², offrent des espaces généreux pour chaque membre de la famille, tandis que la salle de bain de 13m², équipée d'une douche et d'une baignoire, répond à tous les besoins du quotidien. La maison est prête à être habitée sans travaux, vous permettant d'emménager immédiatement.

Au cœur d'un environnement verdoyant seulement dix minutes à pied, un terrain de pétanque vous invite à des moments de détente et de convivialité en plein air. Loin de l'agitation urbaine, ce bien reste , accessible aux commodités essentielles, il est idéal pour la famille.

Vue globale

Surface totale : 197,9 m²
Surface habitable : 176,3 m²
Nombre de pièces : 7
- Entrée (3,9 m²)
- couloir + escalier (14,0 m²)
- Buanderie (5,2 m²)
- WC
- Cuisine (19,8 m²)
- Salon/Salle à manger (19,1 m²)
- palier (5,0 m²)
- WC (2,1 m²)
- Salle de bain + Douche (13,4 m²)
- Chambre 1 (14,5 m²)
- Degagement (6,5 m²)
- Chambre 2 (20,5 m²)
- Chambre 3 (11,3 m²)
- Degagement (7,5 m²)
- Chambre 4 (18,2 m²)
- Chambre 5 (15,6 m²)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

Chauffage : Central gaz de ville chaudière
Façade : Crépi peint
Double vitrage, placards
Isolation : Murs+toit+double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 1989
Taxe foncière : 967 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 03/03/2026

Bien proposé par Frédérique penato EI, agent commercial (RSAC 492406582)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pyrénées Immo

CENTURY 21 Pyrénées Immo

9 rue Villefranche

09200 ST GIRONS

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05 61 96 57 33

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

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