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Maison à vendre 12 pièces - 393,87 m² ST GIRONS - 09

Ref : 14242

270 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 12 pièces - 393,87 m2 - St Girons - 09 - MIDI-PYRENEES

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Résumé AI

Cette maison ancienne de 393,87 m², située à Saint-Girons (09200) à proximité du centre-ville, propose 12 pièces dont 7 chambres.

Le prix est de 270 000 €, le prix au m² est de 685,51 €.

Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en D pour la consommation d'énergie (212 kWh/m²/an) et en D pour les émissions de gaz à effet de serre (35 kgCO₂/m²/an).

Le séjour, situé au premier étage, donne sur une terrasse de 19 m². La maison dispose de deux salles de bains, d'une salle d'eau avec WC et de quatre WC séparés. Un garage de 22 m², adapté à un camping-car, et une cave de 66 m² sont inclus. Les combles, sur 38 m², sont aménageables.

Le terrain de 300 m² inclut un jardin.

La peinture a été réalisée en 2018. Des travaux sont à prévoir concernant la chaudière et le rafraîchissement du deuxième étage.

La taxe foncière est de 3 676 €.

Description

Nichée à deux pas du centre de SaintGirons, cette vaste maison de 394m² offre un cadre idéal pour une famille nombreuse ou un projet de division en trois appartements. Le séjour du premier étage s'ouvre sur une terrasse de 19m², parfaite pour profiter des repas en plein air, tandis que le jardin agréable prolonge l'espace de vie. Le bien comprend sept chambres, deux salles de bains, une salle d'eau avec WC et quatre WC séparés, ainsi qu'un garage de 22m² adapté à un campingcar. Les combles, aménageables sur 38m², et la cave de 66m² offrent un potentiel supplémentaire pour du stockage ou des espaces de vie complémentaires.

Le quartier combine praticité et convivialité : plusieurs écoles du primaire au lycée professionnel se trouvent à moins de 7minutes à pied, ainsi que de nombreux commerces, dont un supermarché bio à 6minutes. Le quotidien est facilité par des lignes de bus desservant le centre-ville et la gare en moins de 5minutes de marche. Pour les moments de détente, le parc Square Balagué, la piscine municipale et le complexe sportif sont à quelques minutes, tout comme une sélection de restaurants et cafés très appréciés. Cette adresse allie espace, possibilités de réaménagement et proximité de toutes les commodités nécessaires à une vie agréable à SaintGirons.

Vue globale

Surface totale : 585 m²
Surface habitable : 393,9 m²
Surface terrain : 300 m²
Nombre de pièces : 12
- Entrée (6,8 m²)
- Séjour (22,5 m²)
- Chambre (22,5 m²)
- Chambre (22,5 m²)
- Chambre (22,7 m²)
- Chambre (23,0 m²)
- Chambre (22,5 m²)
- Chambre (22,7 m²)
- Chambre (23,0 m²)
- Cuisine (10 m²)
- Salle de bains (3,4 m²)
- Salle de bains (3,4 m²)
- Salle d'eau/WC (9,7 m²)
- WC (2,8 m²)
- WC (2,8 m²)
- Garage (22 m²)
- Couloir (12,6 m²)
- Entrée (5,8 m²)
- Bureau (25,1 m²)
- Bureau (24,3 m²)
- Dressing (9,1 m²)
- Buanderie (10,5 m²)
- Couloir (5,2 m²)
- Entrée (6,0 m²)
- Terrasse (19 m²)
- Entrée (2 m²)
- Couloir (13,6 m²)
- Arrière cuisine (4,1 m²)
- Dressing (4,0 m²)
- Cuisine (25,9 m²)
- Combles aménageables (37,8 m²)
- Combles (36 m²)
- Cave (65,5 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Jardin

Général

Garage : 1 place(s)
Surface sous-sol : 65 m²
WC séparés
Chauffage : Chaudière à gaz gaz de ville gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Crépi sur pierre
Double vitrage, placards
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : 2018 peinture
Travaux à prévoir : chaudière, rafraichissement du 2 éme étage
Taxe foncière : 3676 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 23/02/2026

Bien proposé par Marie guinard EI, agent commercial (RSAC 899885230)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pyrénées Immo

CENTURY 21 Pyrénées Immo

9 rue Villefranche

09200 ST GIRONS

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05 61 96 57 33

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

9,4/10

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