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Maison à vendre 4 pièces - 153,42 m² DAUMAZAN SUR ARIZE - 09

Ref : 14217

136 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 4 pièces - 153,42 m2 - Daumazan Sur Arize - 09 - MIDI-PYRENEES

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Maison de 4 pièces et 3 chambres, d'une surface de 150 m², située à Daumazan-sur-Arize (09350), sur une parcelle de 186 m². Le bien est doté d'une dépendance.

Le rez-de-chaussée comprend une salle à manger avec cuisine, un salon de 28 m² avec accès à une véranda et au jardin, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le premier étage se compose de deux chambres, dont une avec balcon, et d'une salle de bain avec WC. Au dernier étage, une troisième chambre et des combles en partie aménagés complètent la distribution.

Bien ancien, une cheminée est présente. Des travaux de chaudière sont à prévoir.

Diagnostic de performance énergétique : classe F (330 kWh/m²/an). Émissions de gaz à effet de serre : classe F (96 kg CO₂/m²/an).

Prix de vente : 136 000 €, soit 886,46 €/m². Taxe foncière : 1 152 €.

Le secteur est pourvu de commerces, de médecins et de transports en commun.

Description

Venez découvrir cette maison T4 de 150m², avec dépendance, idéalement située au cœur du village de Daumazan, dans un environnement calme, à deux pas de toutes les commodités, sur une parcelle de 186m².
Elle se compose, au RDC, d'une salle à manger avec cuisine, un grand salon de 28m² donnant sur une véranda et le jardin, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Au premier étage, on retrouve deux grandes chambres dont une donnant sur un balcon et une salle de bain avec WC.
Au dernier étage, une troisième chambre et des combles en partie aménagés complètent ce bien.
Le jardin intimiste et la dépendance finiront de vous séduire.
Le secteur est pourvu de tous types de commerces, médecins et transports en communs.
Idéal résidence principale ou investisseurs.
A visiter sans tarder.

Vue globale

Surface totale : 153,4 m²
Surface habitable : 153,4 m²
Surface terrain : 186 m²
Nombre de pièces : 4
- Entrée
- Séjour (27,6 m²)
- Cuisine (18,6 m²)
- Salle d'eau (6,8 m²)
- couloir (4,0 m²)
- véranda (8,1 m²)
- couloir (9,7 m²)
- Chambre (19,7 m²)
- Chambre (20,3 m²)
- Salle de bains (7,0 m²)
- Chambre (16,9 m²)
- combles (23,5 m²)
- Dependance (22,9 m²)

Équipements

Les plus

Général

Chauffage : Individuel fioul
Eau chaude : Cumulus
Cheminée
Isolation : Simple et double vitrage + lai

À savoir

Travaux à prévoir : Chaudière
Taxe foncière : 1152 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 22/01/2026

Bien proposé par Loïc sancerni EI, agent commercial (RSAC 824568539)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pyrénées Immo

CENTURY 21 Pyrénées Immo

9 rue Villefranche

09200 ST GIRONS

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

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