Maison à vendre 5 pièces - 125,15 m² TOULOUSE - 31

Maison ancienne de 5 pièces et 4 chambres, d'une surface de 125 m², à Toulouse (31500), secteur Jean Rieux, en bas de la côte pavée. L'habitation se déploie sur 2 niveaux, implantée sur une parcelle de 298 m².

Au rez-de-chaussée, l'entrée donne sur la cuisine, le séjour ainsi qu'un cellier-buanderie. Un logement complémentaire indépendant, doté d'une chambre-séjour, d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'un WC, est accessible tant depuis la cour que depuis l'habitation principale. Une véranda s'ouvre sur le jardin situé à l'arrière de la parcelle.

L'étage regroupe 3 chambres avec rangements, une salle de bain, un second WC et une terrasse de 10 m².

Le bien est complété par un garage fermé et un abris de jardin. Il se trouve à proximité des écoles du quartier (Sainte Marie des Champs, Ste Thérèse) – moins de 5 minutes à pied – ainsi que de la future station de métro Tisséo ligne C « Jean Rieux », avec accès au L8.

Prix : 448 000 €, soit 3 579,70 €/m². Les honoraires d'agence, à la charge du vendeur, sont compris dans ce montant.

DPE : classe énergie E (328 kWh/m²/an), classe GES E (59 kg CO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé : 2 560 € à 3 540 € (base 2021).

Taxe foncière : 1 568 €.