Maison à vendre 5 pièces - 110,55 m2 TOULOUSE - 31
456 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 6,13 % TTC
- Prix hors honoraires: 429700€
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Résumé AI
Maison de 110,55 m² composée de 5 pièces dont 4 chambres, située à Toulouse (31500), dans le quartier La Terrasse, à proximité de la place de l'Ormeau.
Le prix de vente s'élève à 456 000 €, soit 4 124,83 € par m². Les honoraires de 26 300 € sont à la charge de l'acquéreur et compris dans le prix affiché. La taxe foncière est de 1 516 €.
Côté distribution, le rez-de-chaussée comprend une entrée, un séjour, une cuisine d'été et une chambre pouvant servir de bureau. L'étage abrite un second espace séjour, deux chambres, une salle de bain, un WC indépendant et une cuisine. Une cheminée est également présente dans le bien.
La maison bénéficie d'un jardin à l'arrière sur un terrain de 258 m², d'une terrasse et d'un garage de 13 m².
DPE : classe énergie F (366 kWh/m²/an) et classe GES F (74 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie est estimé entre 3 560 € et 4 860 € (année de référence 2023).
Le bien fait l'objet d'un projet de rénovation.
À 2 minutes à pied des écoles et des crèches, le bus L8 est accessible en 3 minutes et le bus 23 en 5 minutes. Les commerces de la place de l'Ormeau et la supérette Firmis sont accessibles à pied. Le métro Ligne C, prévu pour 2028, se trouvera à 5 minutes à pied.
Description
La maison propose une entrée, un séjour et cuisine d'été, ainsi qu'une chambre ou bureau, un second espace séjour se trouve à l'étage, avec 2 chambres, salle de bain, WC indépendant et cuisine.
Projet de rénovation accompagné par votre agence Century21 Limayrac.
Le jardin, à l'arrière de la maison permet de profiter de l'extérieur au calme et sans nuisance sonore.
Le garage complète le tout.
La situation est idéale, vous accédez aux écoles et crèches à pied en 2 minutes depuis la propriété! Bus L8 accessible en 3 minutes, bus 23 en 5 minutes.
Côté commerces, c'est idéal aussi: Firmis ( ouvert même le dimanche matin) et la place de l'Ormeau. ( Métro Ligne C en 2028, à 5 minutes à pied!)
Les Honoraires de 26300€ sont charge acquéreur, compris dans le prix affiché.
N'hésitez pas à appeler l'agence du quartier, Century21 Limayrac, pour visiter.
Vue globale
- Surface totale : 110,6 m2
- Surface habitable : 110,6 m2
- Surface terrain : 258 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (7,9 m2)
- Séjour (21,8 m2)
- Cuisine (7,3 m2)
- Salle de bain (4,4 m2)
- WC (1,6 m2)
- WC (0,8 m2)
- Chambre (10,3 m2)
- Chambre (11,6 m2)
- Chambre (11,5 m2)
- Dégagement haut (2,7 m2)
- Loggia (3,3 m2)
- Salon (22,3 m2)
- Cuisine (5,1 m2)
- Salle d'eau 2 (3,3 m2)
Équipements
Les plus
Terrasse
Jardin
Général
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Moellon crépi
- Cheminée
- Isolation : Simple vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1516 €
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 26/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3560,0 € et 4860,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Limayrac
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