Maison à vendre 7 pièces - 202 m2 TOULOUSE - 31
590 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 0.0 % TTC
- Prix hors honoraires: 557550€
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Résumé AI
Maison de construction traditionnelle de 202 m² habitable, située à Toulouse (31200), quartier des Minimes. Le bien comprend 7 pièces, dont 5 chambres, et est organisé en deux plateaux : chacun dispose d'une pièce de vie avec cheminée à insert, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bain, d'un WC et de rangements. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, avec volets roulants. Des combles mansardés sont présents en hauteur. Un garage en sous-sol de 35 m² est inclus. Le terrain de 713 m² (zone UM6-2) est partagé entre des emplacements de parking à l'avant et un jardin à l'arrière. La parcelle permet une mise en copropriété pour la création de deux grands appartements, ainsi qu'une éventuelle construction supplémentaire. Le métro, des commerces et des écoles se trouvent à proximité. DPE : classe D (214 kWh/m²/an), classe GES B (8 kgCO₂/m²/an). Taxe foncière : 3 300 €. Prix : 590 000 €, soit 2 920,79 €/m².
Description
Possibilité de mise en copropriété pour faire 2 grands appartements et éventuellement une autre construction sur le terrain. Parcelle 713m². Zone UM6-2
Elle se compose de 2 plateaux comprenant chacun une pièce de vie avec cheminée insert, une cuisine indépendante, 2 /3 chambres, un wc, une salle de bain, rangements
Volets roulants et menuiserie PVC double vitrage
Fort potentiel pour une très grande famille ou investisseur voulant créer une copropriété pour 2 grands appartements. Possibilité d'aménagement d'un 3ième niveau dans des combles mansardés.
Un grand garage en sous-sol de 35m²
Parcelle de 713m² scindée entre des emplacements de parking sur l'avant et un jardin l'arrière.
Commodités toutes proches: métro, commerces, écoles...
Forte potentiel
Vue globale
- Surface totale : 240 m2
- Surface habitable : 202 m2
- Surface terrain : 713 m2
-
Nombre de pièces : 7
- Entrée (14 m2)
- Séjour (27 m2)
- Chambre (11,5 m2)
- Chambre (12,5 m2)
- Chambre (11,4 m2)
- Chambre (11 m2)
- Chambre (13 m2)
- Cuisine (12,3 m2)
- Salle de bains (4,7 m2)
- Salle de bains (4,6 m2)
- WC (2,4 m2)
- WC (2,4 m2)
- Degagement (4,3 m2)
- cellier (3 m2)
- Placard (2,4 m2)
- Degagement (7 m2)
- Cuisine (11 m2)
- Séjour (27 m2)
- Degagement (3,2 m2)
- garage (35 m2)
- Rangement (15 m2)
Équipements
Les plus
allée et jardin
Général
- Chauffage : Individuel individuel électrique, electricité
- Eau chaude : Cumulus
- Façade : Crepi
- Cheminée, double vitrage
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 3300 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 24/06/2026
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