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Maison à vendre 3 pièces - 61 m2 TOULOUSE - 31

Ref : 20260

320 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 3 pièces - 61 m2 - Toulouse - 31 - MIDI-PYRENEES
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Maison de 61 m² (3 pièces, 2 chambres) à Toulouse (31500), dans le quartier de Guilhemery, à proximité de la place Pinel. Le bien est classé en ancien et est élevé sur deux niveaux.

Au rez-de-chaussée : un salon-séjour, une cuisine séparée, une salle de bain et un WC. À l'étage : deux chambres, dont une avec un point d'eau.

Prix de vente : 320 000 €, soit 5 245,90 € par mètre carré.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie F (372 kWhEP/m²/an) et classe GES F (82 kgCO₂e/m²/an). Le coût annuel d'énergie est estimé entre 2 040 et 2 800 € (barème 2023).

Taxe foncière : 162 €. Le quartier est desservi par la ligne L1 des transports en commun, avec des commerces et des établissements scolaires à proximité.

Description

TOULOUSE (31500) - GUILHEMERY

Située dans une rue calme du quartier de Guilhemery, à proximité immédiate de la place Pinel, venez découvrir cette maison de ville T3 de 61 m².

Élevée sur deux niveaux, elle dispose, au rez-de-chaussée, d'un salon-séjour, d'une cuisine séparée ainsi que d'une salle de bain et d'un WC.

À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses, dont une avec un point d'eau.

Vous profiterez d'un quartier dynamique, idéalement desservi par les transports en commun (ligne L1) et situé à proximité immédiate des commerces et des établissements scolaires.

Le bien est à rénover, offrant ainsi un fort potentiel.

À visiter sans tarder !

Vue globale

  • Surface totale : 62,0 m2
  • Surface habitable : 61 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (2,6 m2)
    • Séjour (9 m2)
    • Cuisine (12,1 m2)
    • Salle de bains (1,6 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Degagement (1,9 m2)
    • Degagement 2 (3,9 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Double vitrage, plain pied
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 162 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)37282kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 82

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 18/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2040,0 € et 2800,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Côte Pavée

CENTURY 21 Côte Pavée

CENTURY 21 Côte Pavée

140 avenue de Castres

31500 TOULOUSE

Afficher le téléphone
05 62 47 87 00
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
8,8/10

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