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Maison à vendre 4 pièces - 66,84 m2 COLOMIERS - 31

Ref : 1946

220 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 4 pièces - 66,84 m2 - Colomiers - 31 - MIDI-PYRENEES
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Maison T4 en duplex de 66,84 m² à Colomiers (31770), en copropriété de 66 lots, située dans un quartier résidentiel à proximité des écoles et du lycée international. Le prix de vente s'élève à 220 000 €, soit 3 291,44 € le mètre carré.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un WC, un placard et un séjour/cuisine de 30,35 m² ouvrant sur une terrasse sans vis-à-vis, avec abri jardin. À l'étage, un palier donne accès à 3 chambres et à une salle d'eau avec WC.

Le terrain de 100 m² est doté d'une piscine. Le stationnement comprend 2 places de parking couvertes.

Côté performance énergétique, le bien est classé B (99 kWh/m²/an) en consommation d'énergie primaire et A (3 kgCO₂/m²/an) en émissions de gaz à effet de serre, avec une consommation d'énergie finale de 52 kWh/m²/an. Le coût annuel d'énergie estimé est compris entre 697 € et 943 € (base 2023). Le bien est équipé de la climatisation réversible.

Rénové en 2015 (menuiseries et cuisine), le bien est un ancien. Le budget prévisionnel de charges de copropriété est de 1 608 €, les charges de copropriété s'élèvent à 133 € et la taxe foncière à 1 291 €.

Description

COLOMIERS- A proximité des école et du lycée international, dans un quartier calme et résidentiel cette maison T4 en duplex vous offrira de belles prestations ! D'une surface Carrez de 66.84 elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, WC, placard, un séjourcuisine de 30.35m² ouvrant sur une terrasse sans vis à vis avec abri jardin.

A l'étage, un palier avec 3 chambres, une salle d'eau avec WC. A l'extérieur, 2 places de parking couvertes.

Le bien a récemment été rénové et bénéficie d'un DPE B avec climatisation réversible. Située à quelques minutes à pied des écoles, lycée et bus, la résidence offre un cadre de vie calme et verdoyant, avec piscine.

Bien coup de cœur, une visite s'impose !

Vue globale

  • Surface totale : 66,8 m2
  • Surface habitable : 66,8 m2
  • Surface terrain : 100 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,1 m2)
    • Sejour - cuisine (30,4 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Dégagement (2,5 m2)
    • Chambre 1 (7,2 m2)
    • Chambre 2 (8,2 m2)
    • Chambre 3 (11,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,4 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Façade : Moellon crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : menuiseries, cuisine Année rénovation: 2015
  • Taxe foncière : 1291 €
  • Charges de copropriété : 133 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 66
  • Charges courantes par an : 1608,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)993kWh/m2.ankg CO2/m2.an52 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 05/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 697,0 € et 943,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Sonia finos EI, agent commercial (RSAC 809756133)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Oustal

CENTURY 21 Oustal

CENTURY 21 Oustal

3 rue Gilet

31770 COLOMIERS

Afficher le téléphone
05 36 09 13 65
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,1/10

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