Maison à vendre 5 pièces - 94,38 m2 COLOMIERS - 31
240 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison T4 de 94,38 m² située à Colomiers (31770), mise en vente au prix de 240 000 € (2 648,87 €/m²).
Le bien se compose d'un séjour, d'une cuisine ouverte, de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Il dispose d'un garage, d'un palier et d'une cheminée. Le terrain de 180 m² comprend une terrasse.
La maison, de type ancien, a fait l'objet d'une rénovation en 2020. La taxe foncière est de 1 751 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie E, consommation de 270 kWh/m²/an (énergie primaire) et 265 kWh/m²/an (énergie finale) ; classe GES E, émissions de 59 kgCO₂/m²/an. Le coût annuel énergétique est estimé entre 2 250 € et 3 090 € (année de référence 2023).
Description
Idéalement située dans un quartier agréable de Colomiers, cette maison de 94 m² offre un environnement calme, tout en restant à proximité immédiate des écoles, des transports et des commerces.
Fonctionnelle et bien agencée, elle se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur la terrasse, d'une cuisine ouverte, de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'un garage. Le palier, spacieux, permet également d'aménager un espace bureau ou télétravail selon vos besoins.
Quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de la remettre à votre goût et d'exploiter pleinement son potentiel.
Une maison idéale pour un premier achat ou pour une famille souhaitant créer un intérieur qui lui ressemble.
Vue globale
- Surface totale : 110,2 m2
- Surface habitable : 94,4 m2
- Surface terrain : 180 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (6,1 m2)
- Cuisine américaine (8,5 m2)
- Séjour (21,4 m2)
- Salle a manger (12,0 m2)
- WC (1,6 m2)
- Placard (1,1 m2)
- Dégagement (5,8 m2)
- Salle de bain (4,2 m2)
- Chambre 1 (9,4 m2)
- Chambre 2 (9,1 m2)
- Chambre 3 (13,4 m2)
- Placard (1,9 m2)
- Terrasse (4 m2)
- Garage (15,8 m2)
Équipements
Les plus
Jardin
Général
- Chauffage : Individuel radiateur mixte
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Moellon crépi
- Cheminée, double vitrage, placards
- Barbecue
- Cheminée
- Alarme
- Clôture
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2020
- Taxe foncière : 1751 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 21/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2250,0 € et 3090,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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