Maison à vendre 6 pièces - 100 m2 COLOMIERS - 31
280 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison mitoyenne ancienne T5 de 100 m², située en impasse à Colomiers (31770), sur une parcelle d'environ 170 m². Prix de vente : 280 000 € (2 800 €/m²).
Au rez-de-chaussée, un séjour/cuisine de 35 m² traversant s'ouvre d'un côté sur une terrasse et de l'autre sur un cellier buanderie, isolé et chauffé, pouvant servir d'espace sport, salle de jeux, musique ou bureau de télétravail. Un WC complète ce niveau.
À l'étage, quatre chambres et une salle d'eau avec meuble double vasque.
À l'extérieur, un jardin avec un cabanon de rangement ou de bricolage. Pas de garage ; des places de stationnement en extérieur sont disponibles à proximité. Le bien est accessible aux personnes à mobilité réduite.
DPE : classe énergie C (133 kWh/m²/an), classe GES A (5 kg CO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 1 260 € et 1 760 € (base 2023).
Description
Cette agréable maison mitoyenne T5 de 100 m² sur une parcelle 170 m² environ offre un cadre de vie familiale idéal, alliant tranquillité et proximité des écoles et commodités.
L'espace de vie est parfaitement réparti autour d'un séjour cuisine de 35m² traversant donnant d'une part sur la terrasse, et d'autre part sur le cellier buanderie. Cet espace isolé et chauffé est également destiné au sport, salle de jeux, musique ou bureau pour le télétravail. Un WC complète le RdC.
Côté nuit, vous trouverez 4 chambres à l'étage, ainsi qu'une salle de d'eau avec meuble double vasque.
Cette maison n'a pas de garage, mais de nombreuses places de stationnement sont situées à proximité, et le jardin bénéficie d'une très beau cabanon pour le bricolage ou rangement.
Vous apprécierez particulièrement son emplacement privilégié: à deux pas des écoles, des commerces, des transports et des principaux axes vers Toulouse ou Pibrac, tout en bénéficiant d'un quartier résidentiel calme et agréable à vivre.
Les visites débutent le 21 Octobre !
Vue globale
- Surface totale : 104 m2
- Surface habitable : 100 m2
- Surface terrain : 169 m2
-
Nombre de pièces : 6
- Sejour - cuisine (35 m2)
- Bureau (14,1 m2)
- Chambre 1 (12,3 m2)
- Chambre 2 (10,2 m2)
- Chambre 3 (9,4 m2)
- Chambre 4 (9,2 m2)
- Salle d'eau (4,6 m2)
- Dégagement (5,1 m2)
- WC (1,3 m2)
- Balcon (3,8 m2)
- Abri de jardin (4,8 m2)
Équipements
Les plus
Accès personnes handicapées
Parking exterieur
Jardin
Général
- Parking exterieur : 3 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible mixte
- Eau chaude : Ballon
- Façade : Moellon crépi
- Balcon
- Air conditionné, double vitrage, placards
- Clôture
- Cable
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 14/10/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1260,0 € et 1760,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Oustal
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