Maison à vendre 6 pièces - 120 m2 CUGNAUX - 31
273 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
- Prix hors honoraires: 260000€
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Résumé AI
Maison ancienne de 130 m² habitables environ, en centre-ville de Cugnaux (31270), en vente au prix de 273 000 € (2 275 €/m²). Elle comprend 6 pièces dont 4 chambres.
Au rez-de-chaussée, on trouve un séjour double de 40 m², une cuisine de 14 m², ainsi qu'une chambre disposant d'un dressing et d'une salle d'eau. À l'étage, sous mansarde, une mezzanine dessert les trois autres chambres et une seconde salle d'eau. Des toilettes sont présentes aux deux niveaux.
Le bien s'accompagne d'un terrain clôturé de 309 m², sur lequel se trouvent un local de rangement, un abri de jardin en bois et un abri voiture. Une terrasse est également aménagée, et un parking couvert est disponible.
Des travaux de rénovation et de relooking ont été effectués au cours des dernières années (annexe rénovation : 2017) : menuiseries PVC avec double vitrage et volets bois, doublage des murs, refonte de la salle d'eau, et nouveaux revêtements de sols et de murs.
Côté performance énergétique, le DPE classe le bien en C pour l'énergie (172 kWh/m²/an) et en B pour les émissions de GES (6 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie estimé se situe entre 1 520 € et 2 100 € (année de référence 2021).
La taxe foncière s'élève à 1 737 €.
Description
Des travaux de rénovation et de relooking y ont été entrepris au cours des dernières années (menuiseries PVC et double vitrage avec volets bois, doublage des murs, salle d'eau, revêtements sols et murs,...).
Son terrain de 309 m² est clôturé et dispose d'un local de rangement, d'un abri de jardin bois et d'un abri voiture.
Enfin, elle est située en centre-ville de Cugnaux, à proximité immédiate de toutes les commodités.
Vue globale
- Surface totale : 143 m2
- Surface habitable : 120 m2
- Surface terrain : 300 m2
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Nombre de pièces : 6
- Cuisine (14 m2)
- Cellier (3 m2)
- Chambre (12 m2)
- Salle d'eau (4 m2)
- Dressing (2 m2)
- WC (1,4 m2)
- Salle à manger (18 m2)
- Séjour (22 m2)
- Mezzanine (9 m2)
- Dégagement nuit (3 m2)
- Chambre (19 m2)
- Chambre (16,2 m2)
- Chambre (13,2 m2)
- Salle d'eau/WC (6,2 m2)
- Local (10 m2)
Équipements
Les plus
Parking couvert
Terrasse
Jardin
Général
- Parking couvert : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
- Eau chaude : Cumulus
- Façade : Crépi
- Double vitrage
- Clôture
- Isolation : Pvc double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2017
- Taxe foncière : 1737 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 12/01/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1520,0 € et 2100,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
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