Maison à vendre 5 pièces - 133,45 m2 CUGNAUX - 31
295 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
1/11 -
![Maison à vendre - 5 pièces - 133,45 m2 - Cugnaux - 31 - MIDI-PYRENEES]( "Afficher la photo en grand")
2/11 -
![Maison à vendre - 5 pièces - 133,45 m2 - Cugnaux - 31 - MIDI-PYRENEES]( "Afficher la photo en grand")
3/11 -
![Maison à vendre - 5 pièces - 133,45 m2 - Cugnaux - 31 - MIDI-PYRENEES]( "Afficher la photo en grand")
4/11 -
![Maison à vendre - 5 pièces - 133,45 m2 - Cugnaux - 31 - MIDI-PYRENEES]( "Afficher la photo en grand")
5/11 -
![Maison à vendre - 5 pièces - 133,45 m2 - Cugnaux - 31 - MIDI-PYRENEES]( "Afficher la photo en grand")
6/11 -
![Maison à vendre - 5 pièces - 133,45 m2 - Cugnaux - 31 - MIDI-PYRENEES]( "Afficher la photo en grand")
+ 57/11 -
![Maison à vendre - 5 pièces - 133,45 m2 - Cugnaux - 31 - MIDI-PYRENEES]( "Afficher la photo en grand")
8/11 -
![Maison à vendre - 5 pièces - 133,45 m2 - Cugnaux - 31 - MIDI-PYRENEES]( "Afficher la photo en grand")
9/11 -
![Maison à vendre - 5 pièces - 133,45 m2 - Cugnaux - 31 - MIDI-PYRENEES]( "Afficher la photo en grand")
10/11 -
![Maison à vendre - 5 pièces - 133,45 m2 - Cugnaux - 31 - MIDI-PYRENEES]( "Afficher la photo en grand")
11/11
Résumé AI
À Cugnaux (31270), maison de 133,45 m², 5 pièces, à vendre 295 000 € (2 210,57 €/m²). Le bien est situé au fond d'une impasse, à proximité des écoles, des transports et des commerces, et s'implante sur une parcelle de 523 m².
La maison est répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée : salon avec cuisine ouverte, cellier et arrière-cuisine, avec accès à une terrasse et à un jardin clos. Un balcon est également présent. À l'étage : salon bibliothèque avec cheminée, pouvant être transformé en suite parentale, espace bureau, trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant.
Travaux réalisés : une partie de la toiture a été refaite en 2019 avec installation d'un isolant thermique sous tuiles ; isolation des combles en laine de roche en 2007 ; rénovation en 1990.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie E (327 kWh/m²/an) et classe GES E (65 kgCO₂/m²/an). Coût annuel des énergies estimé entre 3 770 € et 5 140 € (prix de référence 2023).
Taxe foncière : 2 121 €.
Description
Implantée sur une parcelle de 523 m², cette maison offre un fort potentiel d'aménagement et séduira les familles à la recherche d'un cadre de vie paisible et fonctionnel.
Le rez-de-chaussée propose un bel espace de vie composé d'un salon avec cuisine ouverte, prolongé par un cellier et une arrière-cuisine. L'ensemble s'ouvre sur une agréable terrasse et un jardin clos, parfaits pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
À l'étage, vous découvrirez un chaleureux salon bibliothèque avec cheminée pouvant être transformé en suite parentale, un espace bureau idéal pour le télétravail, trois chambres confortables, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant.
En bref, ce bien vous séduira pour son emplacement recherché, ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d'agencement.
Vue globale
- Surface totale : 157,4 m2
- Surface habitable : 133,5 m2
- Surface terrain : 500 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (10,6 m2)
- Séjour/ Salle à Manger (27,4 m2)
- Cuisine (10,9 m2)
- Cellier (12,3 m2)
- Cagibi-Placard (9,3 m2)
- Entrée 2 (4,6 m2)
- Mezzanine (14,6 m2)
- Chambre parentale (24,0 m2)
- Dégagement nuit (6,9 m2)
- Chambre (8,9 m2)
- Chambre (12,0 m2)
- Chambre (10,4 m2)
- Salle de bains (4,4 m2)
- WC (1,2 m2)
- Garage (22 m2)
- Terrasse (6 m2)
Équipements
Les plus
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Crépi
- Balcon
- Cheminée, double vitrage, placards
- Clôture
- Isolation : Bois double vitrage
À savoir
- Travaux récents : une partie de la toiture refaite en 2019 + installation isolant thermique sous tuiles, isolation laine de roche combles en 2007 Année rénovation: 1990
- Taxe foncière : 2121 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 30/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3770,0 € et 5140,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Partenaire Immobilier
Votre agence est notée
Nos offres
Notre agence immobilière à Cugnaux Avenue de Toulouse vous propose :
-
43 biens à vendre Haute-Garonne
-
5 biens à louer Haute-Garonne
Merci de nous avoir envoyé votre message. Suite à votre demande, l’agence CENTURY 21 Partenaire Immobilier prendra contact avec vous dans les meilleurs délais.
Suivez l’actualité immobilière et rejoignez-nous
Créer votre alerte
Rappel de vos critères de recherche :
Modifier les critères
Erreur dans les critères envoyés
Limite d'alertes atteinte
Cette alerte existe déjà
Cette alerte est déjà enregistrée pour cette adresse email. Vous continuerez à recevoir les biens correspondant à vos critères.
Une erreur est survenue
Merci de réessayer ultérieurement.
Votre alerte a été créée
Vous recevrez les biens correspondant à vos critères.
48h
d’avance sur
le marché
Prenez un temps d’avance sur le marché en profitant gratuitement des Ventes Privées CENTURY 21
Si ce n’est déjà fait, allez compléter le profil de votre compte afin de pouvoir recevoir en avant-première des biens exclusifs, réservés à nos clients pendant les 48 premières heures suivant leur commercialisation.
Nos agences proposent régulièrement des biens comme celui que vous cherchez
Ne ratez pas une opportunité, on vous alerte en priorité !
En acceptant de recevoir des alertes emails, vous autorisez l'utilisation d'un pixel de suivi pour mesurer la délivrabilité de ces emails. Century 21 France pourra savoir si vous ouvrez les courriels, l'heure à laquelle vous le faites ainsi que des informations sur le terminal que vous utilisez.