Maison à vendre 6 pièces - 189 m2 CUGNAUX - 31
440 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
À la vente au centre de Cugnaux (31270), ce bien ancien de 189 m² est en monopropriété et se structure en 4 lots distincts : une maison de style « toulousain » de 100 m² avec des combles aménageables, un studio de 23 m², un appartement de type 2 de 41 m² et un studio de 32 m². L'ensemble compte 6 pièces et 5 chambres. Chaque lot est doté de compteurs électriques individuels. La parcelle de 676 m² peut être aménagée en parking pour chacun des lots.
Prix de vente : 440 000 €, soit 2 328 € le m². Taxe foncière : 3 051 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie E (311 kWh/m²/an), classe GES E (67 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé des énergies : de 1 190 € à 1 670 € (référence 2023).
Le bien se situe à proximité des transports, des commerces et des écoles.
Description
- Maison de style "Toulousaine" de 100 m² avec des combles aménageables
- Studio de 23 m²
- Appartement de type de 2 de 41 m²
-Studio de 32 m²
Des compteurs électriques pour chaque lots.
Parcelle de 676 m² pouvant être aménagée en parking pour chaque lot.
Rafraichissement à prévoir.
Proche de toutes commodités : transports, commerces, écoles.
Idéal pour un investissement avec forte rentabilité
Vue globale
- Surface totale : 210 m2
- Surface habitable : 189 m2
- Surface terrain : 676 m2
-
Nombre de pièces : 6
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- Salle de bains
- Salle de bains
- Salle d'eau
- WC
- WC
- WC
- WC
Équipements
Les plus
Cour
Général
- Chauffage : Individuel electricité
- Eau chaude : Cumulus
- Façade : Brique
- Plain pied
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 3051 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 22/08/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1190,0 € et 1670,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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