Maison à vendre 6 pièces - 200 m² FROUZINS - 31

Maison de 200 m² habitables et 6 pièces à Frouzins (31270), en vente pour 462 000 € (soit 2 310 €/m²). Construite en 1994, elle se situe dans un quartier résidentiel du lotissement.

Le hall d'entrée dessert d'un côté un espace jour composé d'un séjour d'environ 40 m² et d'une cuisine de 14 m², prolongée par une grande arrière-cuisine (issue de la transformation du garage d'origine). De l'autre, la partie nuit comprend une chambre parentale de 20 m² avec salle d'eau, deux chambres avec placards et salle de bains. Le séjour et la cuisine donnent accès à une « family room » de 39 m². À l'étage, une chambre de 26 m² et une salle d'eau sont à disposition ; cette partie pourrait être aménagée en habitation indépendante ou en espace professionnel. Des toilettes sont présentes à chaque niveau, et le rangement est assuré par des placards dans les chambres et les dégagements.

Le terrain de 900 m² comprend une piscine et une terrasse exposée sud-est. Un parking extérieur est prévu.

La maison est chauffée au gaz et équipée d'une climatisation réversible. La ré-isolation a été réalisée en 2018 ; le double vitrage est posé sur des menuiseries et volets bois de 1994.

DPE : classe énergie C (100 kWh/m²/an), classe GES C (16 kg CO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 1 920 € et 2 660 € (année de référence 2021).

La taxe foncière s'élève à 1 666 €.

À noter : une parcelle de terrain AC n° 321, achetée en 1999, est rattachée au bien et pourrait être revendue séparément, avec un passage le long de la maison.