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Maison à vendre 8 pièces - 226 m² LABARTHE SUR LEZE - 31

Ref : 12350

445 000 €

Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
Prix hors honoraires: 423810€

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Maison à vendre - 8 pièces - 226 m2 - Labarthe Sur Leze - 31 - MIDI-PYRENEES

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Résumé AI

Maison · Labarthe-sur-Lèze
445 000 € (1 969 €/m²) — 8 pièces

Située à Labarthe‑sur‑Lèze, cette spacieuse maison ancienne s’étend sur une parcelle de 3 300 m² arborée et agrémentée d’une piscine. D’une surface totale de 226 m², elle se compose de deux appartements indépendants – un T4 à l’étage et un vaste T2/T3 au rez‑de‑chausée – pouvant également être reliés pour ne former qu’un seul logement. Vous profiterez de deux grandes pièces de vie, deux cuisines, quatre chambres, une salle de bains, une salle d’eau, deux toilettes, ainsi qu’une véranda lumineuse, d’une cave et d’un atelier mécanique d’environ 200 m² avec parking attenant. Le tout est en parfait état général, équipé d’une pompe à chaleur air‑eau et d’un cumulus thermodynamique.

Points clés
- 3 300 m² de terrain arboré avec piscine
- 226 m² habitables répartis en deux appartements indépendants (T4 + T2/T3)
- 8 pièces, 4 chambres
- Atelier mécanique d’environ 200 m² avec grand parking
- Chauffage pompe à chaleur air/eau + cumulus thermodynamique
- Maison ancienne en parfait état général

DPE B · GES A

📞 CENTURY 21 Lacroix Immobilier — 05 61 76 46 56

Description

Labarthe-sur-Lèze, sur une belle parcelle de 3300m² arborée et paysagée avec piscine, grande maison de 226m² divisée en deux appartements (un T4 en premier étage avec une entrée indépendante et un très grand T2/T3 en rez-de-chaussée avec sa propre entrée) distincts pouvant aussi être reliés entre eux pour ne faire qu'un. Deux grandes pièces de vie, deux cuisines spacieuses, 4 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, 2 toilettes, grande véranda, 1 cave, et un très grand atelier de mécanique indépendant construit en 1988 (environ 200m²) avec un vaste parking attenant. Chauffage avec pompe à chaleur air/eau, cumulus thermo-dynamique. Bien rare sur le marché et en parfait état général. A visiter sans tarder!

Vue globale

Surface totale : 242 m²
Surface habitable : 226 m²
Surface terrain : 3 300 m²
Nombre de pièces : 8
- Entrée (4,6 m²)
- Bureau (24,9 m²)
- Salle d'eau/WC (4,3 m²)
- Buanderie (9,1 m²)
- salon (39,5 m²)
- Cuisine (17,0 m²)
- Escalier (2,4 m²)
- Chambre
- Veranda (22,8 m²)
- Entrée (14,3 m²)
- Chambre (13,0 m²)
- Chambre 2 (12,8 m²)
- Chambre 3 (13,0 m²)
- Salle de bains (7,8 m²)
- WC (2,7 m²)
- Cuisine (13,1 m²)
- Celier (2,1 m²)
- Séjour (23,0 m²)
- atelier (184 m²)
- Cave (11,2 m²)
- Salle d'eau

Équipements

Les plus

Piscine

Général

Surface sous-sol : 11 m²
WC séparés
Chauffage : Pompe à chaleur radiateur electricité
Eau chaude : Thermodynamique
Véranda
Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
Clôture

À savoir

Taxe foncière : 2891 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 29/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1560,0 € et 2170,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Philippe ainie EI, agent commercial (RSAC 400827044)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lacroix Immobilier

CENTURY 21 Lacroix Immobilier

Centre Cial "Verte Campagne"

31120 LACROIX FALGARDE

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