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Maison à vendre 4 pièces - 110 m2 VILLATE - 31

Ref : 23951

430 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 410000€
Maison à vendre - 4 pièces - 110 m2 - Villate - 31 - MIDI-PYRENEES
Maison à vendre - 4 pièces - 110 m2 - Villate - 31 - MIDI-PYRENEES
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Description

31860 VILLATE MAISON DE PLAIN-PIED 110 m², parcelle de 2051m² CALME ABSOLU ET SANS VIS-À-VIS

À Villate, au fond d'une impasse et dans un environnement résidentiel privilégié, découvrez cette charmante maison de plain-pied, parfaitement préservée des regards et bénéficiant d'un calme absolu.

L'entrée ouvre sur une maison lumineuse et chaleureuse, où les tomettes au sol apportent une belle authenticité. Le salon-séjour profite d'une cheminée ouverte, idéale pour créer une atmosphère conviviale. La maison dispose également d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'une buanderie.

À l'extérieur, le jardin arboré et sans vis-à-vis constitue un véritable havre de paix, parfait pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité.

Côté confort, la toiture a été entièrement refaite en 2024, l'isolation a été réalisée en 2025 et le compteur électrique date de 2008. La cheminée a également été entretenue.

Une maison pleine de charme, fonctionnelle et paisible, qui séduira par son environnement préservé, son jardin intimiste et sa vie entièrement de plain-pied.

À découvrir sans tarder avec votre agence CENTURY 21 Lacroix Immobilier.

Vue globale

  • Surface totale : 110 m2
  • Surface habitable : 110 m2
  • Surface terrain : 2 051 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (14,0 m2)
    • Séjour (35,1 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Chambre (14,9 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Cuisine (8,4 m2)
    • Salle de bains (7,2 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • cellier (4,5 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Electrique + cheminée insert radiateur electricité
  • Eau chaude : Cumulus électrique
  • Façade : Crépi et briques
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage+laine de roche

À savoir

  • Travaux récents : toiture refait a neuf en 2024 isolation comble avec de la ouate de cellulose en 2025 zone UC enprise au sol de 60% Année rénovation: 2025
  • Travaux à prévoir : isolation par l'extérieur.

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29111kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Date du DPE : 09/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2930,0 € et 4010,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Cherya lo-vu EI, agent commercial (RSAC 882277130)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lacroix Immobilier

CENTURY 21 Lacroix Immobilier

CENTURY 21 Lacroix Immobilier

Centre Cial "Verte Campagne"

31120 LACROIX FALGARDE

05 61 76 46 56
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,0/10
Location Gestion
9,1/10

Nos offres

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