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Maison à vendre 6 pièces - 130 m² CUGNAUX - 31

Ref : 68780

360 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 130 m2 - Cugnaux - 31 - MIDI-PYRENEES

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Maison de construction traditionnelle de 130 m² habitables, 6 pièces dont 4 chambres, à Cugnaux (31270). Prix : 360 000 €, soit 2 769,23 €/m².

Le niveau de vie comprend un séjour déplafonné, une cuisine équipée et deux salles d'eau, l'ensemble donnant sur deux terrasses. Un sous-sol semi-enterré offre une surface utilisable supplémentaire. Le terrain de 550 m² est arboré et sans vis-à-vis. Un parking extérieur est prévu pour un véhicule.

Chauffage gaz avec chaudière de 2026, menuiseries en double vitrage récentes, installation électrique récemment contrôlée avec prise dédiée pour véhicule électrique. Une rénovation a été réalisée en 1999.

DPE : classe énergie C (136 kWh/m²/an) – classe GES C (29 kg CO₂/m²/an). Coût énergétique annuel estimé : 1 580 € à 2 138 € (référence 2023).

Taxe foncière : 2 754 €.

Description

CUGNAUX. Proche de toutes les commodités, cette jolie maison de style provençal vous séduira par son charme et son côté atypique.
De construction traditionnelle, elle développe 130 m² habitables environ, avec un séjour déplafonné, une cuisine équipée, donnant sur deux belles terrasses, quatre chambres et deux salles d'eau.
Le sous-sol semi-enterré offre une surface utilisable supplémentaire, et la maison dispose d'une place de parking "de midi" pour un véhicule.
Pour votre confort, la maison est équipée d'un chauffage gaz avec une chaudière de 2026 et de menuiseries double vitrage récentes, qui lui permettent un bon classement énergétique (DPE en C), ainsi que d'une installation électrique récemment contrôlée avec prise dédiée à l'alimentation de votre véhicule électrique.
Son terrain, d'une surface de 550 m², très joliment arboré et sans -vis-à-vis, est un bel écrin apportant calme et sérénité à ses occupants.
A découvrir sans tarder !

Vue globale

Surface totale : 150 m²
Surface habitable : 130 m²
Surface terrain : 550 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (4,8 m²)
- Séjour (28,5 m²)
- Cuisine (13,2 m²)
- Dégagement (4,0 m²)
- Chambre (12,1 m²)
- Chambre (11,9 m²)
- Salle d'eau (4,5 m²)
- WC (1,4 m²)
- Dégagement (1,6 m²)
- Chambre (13,4 m²)
- Chambre (17,4 m²)
- Salle d'eau/WC (2,6 m²)
- Buanderie (7,8 m²)
- Bureau (15,4 m²)
- Cellier (10,5 m²)

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Jardin

Général

Parking exterieur : 2 place(s)
Surface sous-sol : 35 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel gaz ville radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Crépi
Double vitrage, placards
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 1999
Taxe foncière : 2754 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 27/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1580,0 € et 2138,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Sylvie blanc EI, agent commercial (RSAC 478971955)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Partenaire Immobilier

CENTURY 21 Partenaire Immobilier

30 avenue de Toulouse

31270 CUGNAUX

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05 62 87 32 40

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Achat Vente

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Location Gestion

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