Maison à vendre 5 pièces - 147 m2 CUGNAUX - 31
317 500 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,84 % TTC
- Prix hors honoraires: 300000€
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Résumé AI
Maison de plain-pied de 5 pièces à Cugnaux (31270), située en centre-ville dans une impasse, d'une surface de 147 m² sur un terrain de 723 m². Prix : 317 500 € (2 159,86 €/m²).
De construction traditionnelle, la maison dispose d'une hauteur sous plafond importante. Côté pièces de vie : une entrée avec dressing, un salon-salle à manger, une cuisine, une buanderie et des toilettes séparées. Le coin nuit comprend 4 chambres de 12 à 16 m² ainsi qu'une salle de bain. L'une des chambres est dotée d'un point d'eau, ce qui permet d'envisager la création d'une suite parentale. Une cheminée est également présente.
À l'extérieur, la maison comprend une terrasse, un garage indépendant et un jardin piscinable.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (217 kWh/m²/an) et classe GES D (47 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé : 2 855 à 3 863 € (référence 2023).
Taxe foncière : 2 386 €.
Description
Notre agence Century21 Partenaire Immobilier vous présente une maison de type 5 de plain-pied. De construction traditionnelle, vous serez charmé par sa grande hauteur sous plafond et ses beaux volumes.
Sa situation géographique au centre-ville est idéale, située dans une impasse, vous profiterez d'un environnement calme avec toutes les commodités et écoles accessibles rapidement à pied.
Les pièces de vie, lumineuses, se décomposent en une entrée avec dressing, un salon-salle à manger, une cuisine, une buanderie et des toilettes séparées. Le coin nuit dessert les quatre chambres de 12 à 16m² et la salle de bain. Possibilité de suite parentale car une des chambres possède un point d'eau.
Au niveau de l'extérieur, une grande terrasse, un garage indépendant viennent offrir le confort nécessaire.
Le jardin piscinable, de plus de 700m², en fait une opportunité très rare en hyper-centre.
A visiter sans tarder !
Vue globale
- Surface totale : 147 m2
- Surface habitable : 147 m2
- Surface terrain : 723 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (11,3 m2)
- Séjour/ Salle à Manger (45,0 m2)
- Chambre (13,2 m2)
- Chambre (14 m2)
- Chambre (16 m2)
- Chambre (12 m2)
- Cuisine (12 m2)
- Salle de bains (4,2 m2)
- WC (2,4 m2)
- Rangement (2,5 m2)
- Buanderie (8,5 m2)
- Dégagement nuit (6 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Central radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Cheminée, plain pied
- Clôture
- Isolation : Simple vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 2386 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 22/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2855,0 € et 3863,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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