Maison à vendre 6 pièces - 117,95 m2 VILLENEUVE TOLOSANE - 31
299 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison de 117,95 m² à Villeneuve-Tolosane (31270), divisée en deux appartements de type T3. Le bien comprend 6 pièces au total, dont 4 chambres.
Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie, d'un cellier, de deux chambres avec placards intégrés et d'une salle d'eau avec WC. L'étage présente une disposition comparable, avec des WC indépendants. Cet appartement est actuellement loué dans le cadre d'un bail en cours depuis le 21/03/2025, pour un loyer mensuel de 800 € charges comprises.
Des travaux de rénovation ont été réalisés sur les menuiseries, l'installation électrique, l'isolation des murs, ainsi que sur les cuisines et les salles d'eau.
Le terrain attenant fait 374 m².
Prix de vente : 299 000 €, soit 2 534,97 €/m². Taxe foncière : 1 337 €.
Diagnostics : DPE classe D (202 kWh/m²/an) – GES classe C (23 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé : 2 280 € à 3 140 € (prix moyens du fuel 2023).
Description
Venez découvrir cette maison offrant de belles possibilités, divisée en deux appartements de type T3, chacun disposant de ses propres espaces de vie.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une agréable pièce de vie, un cellier, deux chambres avec placards intégrés ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
À l'étage, vous retrouverez une disposition similaire, avec toutefois des WC indépendants. Cet appartement est actuellement loué dans le cadre d'un bail en cours depuis le 21/03/2025, pour un loyer mensuel de 800 € charges comprises.
La maison bénéficie de prestations récemment rénovées, notamment les menuiseries, l'installation électrique, l'isolation des murs ainsi que la remise au goût du jour des différentes pièces, telles que les cuisines et les salles d'eau.
Un bien aux multiples possibilités !
Il conviendra aussi bien à une famille souhaitant se rapprocher tout en conservant son indépendance, qu'à un investisseur à la recherche d'un bien offrant un revenu locatif immédiat. Il peut également répondre à un projet mêlant résidence principale et investissement locatif.
Une opportunité à découvrir sans tarder !
Vue globale
- Surface totale : 118,0 m2
- Surface habitable : 118,0 m2
- Surface terrain : 374 m2
-
Nombre de pièces : 6
- Séjour (31,1 m2)
- Buanderie (2,4 m2)
- Chambre (10,5 m2)
- Chambre (10,4 m2)
- Salle d'eau (4,8 m2)
- Séjour-Cuisine US (32,1 m2)
- Chambre (10,4 m2)
- Chambre (10,5 m2)
- Salle d'eau (4,8 m2)
- WC (0,9 m2)
Équipements
Général
- Double vitrage, placards
- Clôture
À savoir
- Taxe foncière : 1337 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 30/10/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2280,0 € et 3140,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Partenaire Immobilier
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