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Maison à vendre 4 pièces - 104,17 m2 FROUZINS - 31

Ref : 69174

275 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 259434€
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Maison de 104,17 m² (4 pièces, 3 chambres) à Frouzins (31270). Construite dans les années 1980, elle comprend une entrée desservant un séjour, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bain et des toilettes séparées. L'extérieur est doté d'une terrasse, d'un jardin d'environ 600 m² et d'un garage.

Prix de vente : 275 000 €, soit 2 639,92 €/m². Taxe foncière : 1 564 €.

DPE : classe énergie D (231 kWh/m²/an), classe GES B (8 kg CO₂/m²/an). Coût estimé des dépenses d'énergie : 2 330 € à 3 018 € par an (référence 2023).

Description

FROUZINS. Maison avec jardin - Située dans un environnement calme et agréable, cette maison construite dans les années 80, offre un beau potentiel . Elle se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bain et des toilettes séparés. Les volumes sont bien répartis et permettent d'imaginer facilement un intérieur modernisé selon vos envies. A l'extérieur vous profiterez d'un agréable jardin d'environ 600m², idéal pour les moments en famille, les repas en terrasse ou l'aménagement d'un espace détente. Cette maison constitue une belle opportunité. A découvrir sans tarder.

Vue globale

  • Surface totale : 104,2 m2
  • Surface habitable : 104,2 m2
  • Surface terrain : 500 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (9,1 m2)
    • Séjour (28,6 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre (14,7 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Cuisine (15,5 m2)
    • Salle de bains (7,7 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Dégagement nuit (6 m2)
    • Garage (21,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Rue

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel électrique electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Crépi
  • Poutres
  • Clôture
  • Isolation : Bois double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1564 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2318kWh/m2.ankg CO2/m2.an24280 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 16/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2330,0 € et 3018,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Partenaire Immobilier

CENTURY 21 Partenaire Immobilier

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30 avenue de Toulouse

31270 CUGNAUX

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05 62 87 32 40
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Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,5/10

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