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Maison à vendre 4 pièces - 90 m2 VILLENEUVE TOLOSANE - 31

Ref : 69457

315 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 90 m2 - Villeneuve Tolosane - 31 - MIDI-PYRENEES
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Résumé AI



Cette maison de plain-pied, construite en 2013, est située à Villeneuve-Tolosane (31270). Elle dispose d'une surface de 90 m² répartie en 4 pièces, dont 3 chambres.

L'agencement comprend une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, trois chambres, une salle d'eau, des toilettes ainsi qu'un espace buanderie. Côté équipements, le bien est doté de menuiseries en double vitrage PVC, de volets roulants électriques et d'une climatisation réversible gainable.

Le terrain de 431 m² s'ouvre sur une terrasse avec pergola et un jardin, ainsi qu'une piscine semi-enterrée. Un garage et une aire de stationnement privative complètent l'ensemble.

Le bien est proposé à la vente pour 315 000 €, soit 3 500 € du m². La taxe foncière s'élève à 1 423 €.

DPE : classe B pour la consommation d'énergie (107 kWh/m²/an) et classe A pour les émissions de GES (4 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie estimé, sur la base de 2023, se situe entre 953 € et 1 289 €.

Description

Située dans le bas de Villeneuve-Tolosane, à proximité des principaux axes routiers et des pôles d'activités, cette maison contemporaine de plain-pied, construite en 2013, saura vous séduire par la qualité de sa construction, son excellent état d'entretien et ses prestations soignées.
Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec placard, ouvrant sur une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée.
Véritable prolongement de l'espace intérieur, la terrasse avec pergola vous invite à profiter d'un jardin intimiste et soigneusement entretenu, agrémenté d'une piscine semi-enterrée récente, idéale pour savourer les beaux jours en toute tranquillité.
Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et de toilettes. Un espace buanderie vient compléter cet agencement pensé pour le quotidien.
Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : menuiseries en double vitrage PVC, volets roulants électriques et climatisation réversible gainable.
Un vaste garage ainsi qu'une aire de stationnement privative viennent parfaire l'ensemble.
Une maison clé en main, alliant modernité, confort et qualité de vie, dont les prestations et l'état d'entretien en font une opportunité rare sur le secteur.
Contactez votre agence CENTURY 21 pour organiser une visite !

Vue globale

  • Surface totale : 91 m2
  • Surface habitable : 90 m2
  • Surface terrain : 431 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine (38,4 m2)
    • Chambre (8,1 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Salle de bains (5,2 m2)
    • Dégagement (10,3 m2)
    • Cellier (4,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Climatisation reversible pompe à chaleur electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Plain pied
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1423 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1074kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 13/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 953,0 € et 1289,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Antoine cagnard EI, agent commercial (RSAC 979338209)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Partenaire Immobilier

CENTURY 21 Partenaire Immobilier

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30 avenue de Toulouse

31270 CUGNAUX

05 62 87 32 40
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,5/10

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