Créer une alerte

Maison à vendre 4 pièces - 135 m² CUGNAUX - 31

Ref : 69072

289 000 €

Honoraires charge vendeur

Voir sur la carte

Maison à vendre - 4 pièces - 135 m2 - Cugnaux - 31 - MIDI-PYRENEES

1/16
2/16
3/16
4/16
5/16
6/16
+ 10

7/16
8/16
9/16
10/16
11/16
12/16
13/16
14/16
15/16
16/16

Envoyer un message

Message

Téléphoner à l'agence

Téléphoner

Envoyer ce bien à un ami

Résumé AI

À Cugnaux (31270), en Haute-Garonne, cette maison de 135 m² (T4/5) est proposée à la vente au prix de 289 000 €, soit 2 140,74 € le m². Le terrain est de 550 m².

L'espace de vie se compose d'un séjour et d'une cuisine ouverte, avec un accès à deux terrasses. Le rez-de-chaussée comprend une chambre, un bureau (reconvertible en chambre), une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage se trouvent deux chambres ainsi qu'une seconde salle de bains avec toilettes. Un garage attenant est intégré à la maison.

Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en E (300 kWh EP/m²/an) pour la consommation d'énergie et en C (12 kg eq CO₂/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre. Le coût annuel des énergies est estimé entre 3 681 € et 4 981 € (base 2023).

Description

CUGNAUX : Située dans un environnement calme, au cœur d'un quartier recherché, à proximité immédiate des commerces et des transports, cette charmante maison T4/5 saura vous séduire par sa fonctionnalité et son confort.

Elle s'ouvre sur une belle entrée menant à un espace de vie lumineux composé d'un séjour convivial et d'une cuisine ouverte, l'ensemble donnant accès à deux terrasses idéales pour profiter pleinement de moments agréables en extérieur.

Le rez-de-chaussée propose une chambre, un bureau (que vous pouvez très facilement reconvertir en chambre, comme à l'origine), une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres supplémentaires et une seconde salle de bains avec toilettes.

Côté pratique, la maison dispose également d'un garage attenant offrant un espace de rangement appréciable.

Prenez rendez-vous sans plus attendre pour la visiter !

Vue globale

Surface totale : 135 m²
Surface habitable : 135 m²
Surface terrain : 550 m²
Nombre de pièces : 4
- Entrée (12,9 m²)
- Séjour (20,4 m²)
- Salle à manger (29 m²)
- Bureau (11 m²)
- Dégagement nuit (5,5 m²)
- Chambre (12 m²)
- WC (1,9 m²)
- Salle de bains (7,8 m²)
- Dégagement (1,9 m²)
- Chambre 3 (12,8 m²)
- Chambre 2 (14,2 m²)
- Salle d'eau (4,9 m²)
- Garage (20 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 21/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3681,0 € et 4981,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Partenaire Immobilier

CENTURY 21 Partenaire Immobilier

30 avenue de Toulouse

31270 CUGNAUX

Afficher le téléphone

05 62 87 32 40

Votre agence est notée

Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

9,5/10

Nos offres

Notre agence immobilière à Cugnaux Avenue de Toulouse vous propose :

39 biens à vendre Haute-Garonne
3 biens à louer Haute-Garonne

Calculer vos mensualités
de remboursement

Montant du prêt :

€

Durée du crédit

années

Taux d'intérêt (hors assurances)

vos mensualités

- € par mois

(Dont -€ d’assurances)

Crédit immobilier simulation
et premiers calculs

Avant de vous engager dans l’acquisition d’un bien immobilier, évaluez la faisabilité économique de votre projet en utilisant nos calculettes de simulation

Découvrez nos autres calculettes