Maison à vendre 6 pièces - 189 m2 CUGNAUX - 31
440 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison de monopropriété en centre-village à Cugnaux (31270), comprenant 4 lots distincts : une maison de style toulousain de 100 m² avec combles aménageables, un studio de 23 m², un appartement de type 2 de 41 m² et un studio de 32 m². La surface totale s'élève à 189 m², répartis en 6 pièces dont 5 chambres. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 676 m² avec parking extérieur. Chaque lot dispose de compteurs électriques individuels. Il s'agit d'un bien en ancien, du rafraîchissement est à prévoir.
Prix de vente : 440 000 € (2 328 €/m²). Taxe foncière : 3 051 €. DPE : classe E – 311 kWh/m²/an. GES : classe E – 67 kgCO₂/m²/an. Proche des transports, commerces et écoles.
Description
- Maison de style "Toulousaine" de 100 m² avec des combles aménageables
- Studio de 23 m²
- Appartement de type de 2 de 41 m²
-Studio de 32 m²
Des compteurs électriques pour chaque lots
Parcelle de 676 m² pouvant être aménagée en parking pour chaque lot
Du rafraichissement est à prévoir
Proche de toutes commodités : transports, commerces, écoles
Idéal pour un investissement avec forte rentabilité
Vue globale
- Surface totale : 210 m2
- Surface habitable : 189 m2
- Surface terrain : 676 m2
-
Nombre de pièces : 6
- Entrée (1,5 m2)
- Séjour (20 m2)
- Chambre (14,9 m2)
- Chambre (14,5 m2)
- Chambre (11 m2)
- Chambre (32 m2)
- Chambre (13,5 m2)
- Cuisine (14,9 m2)
- Salle de bains (5 m2)
- Salle d'eau (5 m2)
- WC (3,3 m2)
- WC (2 m2)
- comble (14 m2)
- Cuisine (4 m2)
- Chambre 2 (11 m2)
- Buanderie (3 m2)
- Dégagement (15 m2)
- Cuisine (4 m2)
- Chambre 3 (15 m2)
Équipements
Les plus
Parking exterieur
cour et parking
Général
- Parking exterieur : 5 place(s)
- Chauffage : Individuel individuel électrique electricité
- Eau chaude : Cumulus
- Façade : Briquette
- Plain pied
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 3051 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 22/08/2024
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