Maison à vendre 8 pièces - 228,42 m² PINSAGUEL - 31

Belle maison familiale de 228 m² avec piscine, double garage et terrain de 4 800 m²
À Pinsaguel (31120), dans un environnement résidentiel verdoyant et à proximité immédiate de la nature et des axes routiers, découvrez cette belle maison familiale de 228 m² habitables, implantée sur une magnifique parcelle de 4 800 m².

La maison offre de beaux volumes et une configuration particulièrement intéressante, avec 6 chambres au total, plusieurs pièces de vie, des espaces sanitaires à chaque niveau et la possibilité d'aménager facilement deux logements indépendants.

Au rez-de-chaussée
Le rez-de-chaussée se compose d'une véranda, d'une cuisine, d'un salon, de deux chambres, d'une salle de bains avec WC, ainsi que d'un espace chaufferie.

Ce niveau bénéficie d'une configuration fonctionnelle qui peut parfaitement convenir à une vie de plain-pied ou être aménagé en logement indépendant.

À l'étage
L'étage offre des volumes généreux avec quatre chambres, un salon, deux salles d'eau, une cuisine ainsi qu'une véranda.

Cette configuration permet notamment d'envisager la création d'un véritable second logement indépendant, idéal pour accueillir une famille, des proches ou dans le cadre d'un projet locatif, sous réserve des autorisations et aménagements nécessaires.

Un extérieur exceptionnel
La propriété bénéficie d'une vaste parcelle de 4 800 m², offrant espace, intimité et nombreuses possibilités d'aménagement.

Vous profiterez d'une piscine maçonnée réalisée par Irrijardin, actuellement fonctionnelle, équipée d'un liner datant de 2020 et d'un système de traitement au sel.

La propriété dispose également d'un double garage et d'une annexe, offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage, d'atelier ou de rangement.

Des équipements intéressants
La maison est équipée :

de panneaux solaires destinés à la revente d'électricité à EDF ;

de deux panneaux solaires dédiés au chauffe-eau solaire ;

d'une chaudière basse température à condensation ;

de menuiseries en double vitrage datant de 2006 ;

d'une piscine au sel avec liner de 2020.

La maison est actuellement à rafraîchir, mais elle offre un potentiel important grâce à ses volumes, son nombre de chambres, sa configuration et son immense terrain.

La possibilité de disposer de deux espaces de vie indépendants, avec un niveau pouvant être occupé séparément de l'autre, constitue un véritable atout pour un projet familial, intergénérationnel ou locatif.

Un emplacement privilégié
La réserve naturelle de la confluence Garonne-Ariège est accessible à pied en une douzaine de minutes, offrant un cadre privilégié pour les promenades, les activités de plein air et les moments de détente au contact de la nature.

Les commodités restent facilement accessibles, avec notamment un restaurant à quelques minutes à pied et un arrêt de bus permettant de rejoindre aisément les environs.

Une maison aux volumes généreux, avec 7 chambres, piscine, double garage, annexe et 4 800 m² de terrain, offrant un potentiel rare à Pinsaguel.

À découvrir sans tarder !