Maison à vendre 5 pièces - 164,80 m2 ST HILAIRE - 31
410 990 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison de 164,8 m² en construction récente, située à Saint-Hilaire (31410), dans le département de la Haute-Garonne, proche de Muret. Le bien comprend 5 pièces dont 4 chambres, implantées sur un terrain de 1 221 m².
La pièce de vie de 46 m² donne sur plusieurs terrasses. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, est prolongée par une arrière-cuisine. Le logement dispose également d'un bureau, d'une salle de bain et de deux WC indépendants. Une des chambres, située à l'étage, est dotée d'un dressing.
L'extérieur comprend un jardin sans vis-à-vis et une piscine privée. Un garage et une buanderie complètent les dépendances du bien.
En matière d'équipements, la maison est équipée d'une cheminée bois avec insert, de radiateurs électriques et de 9 m² de panneaux photovoltaïques.
Le diagnostic de performance énergétique indique une classe énergie D (209 kWhEP/m²/an) et une classe GES B (6 kgCO₂eq/m²/an). Le coût annuel d'énergie est estimé entre 1 870 € et 2 570 € (année de référence 2021).
Prix de vente : 410 990 €, soit 2 493,87 €/m².
Description
Proche MURET - Secteur recherché
Dès l'entrée, vous serez conquis par les beaux volumes baignés de lumière naturelle de cette maison
d'architecte. La pièce de vie de 46 m² s'ouvre harmonieusement sur plusieurs terrasses, créant une continuité
parfaite entre intérieur et extérieur idéale pour profiter du climat ensoleillé de la Haute-Garonne.
La cuisine entièrement équipée et aménagée bénéficie d'une arrière-cuisine attenante, apportant un confort
fonctionnel au quotidien. La maison dispose de 4 chambres, dont une à l'étage avec dressing, d'un bureau,
d'une salle de bain et de 2 WC indépendants.
À l'abri des regards, la piscine privée sublime cet environnement privilégié. Pour le confort énergétique, la maison
est équipée d'une cheminée bois avec insert, de radiateurs électriques et de 9 m² de panneaux
photovoltaïques
Un grand garage et une buanderie
complètent ce bien
Une maison agréable, chaleureuse, et bien agencé, rare sur le marché immobilier de la région de Muret.
Pour tout renseignement contacter l'agence Century S.D.I
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4 Agences Century21 :
ACT IMMO à AUTERIVE
S.D.I à ST JEAN DU FALGA PAMIERS SAVERDUN - MURET
Achat Ventes - Syndic Copropriété Gestion Locative Immobilier d'entreprise
Vue globale
- Surface totale : 194 m2
- Surface habitable : 164,8 m2
- Surface terrain : 1 221 m2
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Nombre de pièces : 5
- Salon (46 m2)
- Salle à manger (15 m2)
- Chambre 1 (15 m2)
- Chambre 2
- Chambre 3 (11 m2)
- Chambre 4 (24 m2)
- Cuisine (9 m2)
- arrière cuisine (4 m2)
- Salle de bain (7,5 m2)
- Bureau (10 m2)
- WC (1,8 m2)
- WC (2,5 m2)
- couloir (12 m2)
- Dressing (7 m2)
- Garage (33 m2)
Équipements
Les plus
Général
- WC séparés
- Chauffage : Electrique poêle + convecteurs électriques bois et électrique
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Crepis
- Véranda
- Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 01/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1870,0 € et 2570,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 S.D.I.
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