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Maison à vendre 7 pièces - 377,93 m2 ST HILAIRE - 31

Ref : 71810

577 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,91 % TTC
  • Prix hors honoraires: 550000€
Maison à vendre - 7 pièces - 377,93 m2 - St Hilaire - 31 - MIDI-PYRENEES
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Description

À proximité des écoles et des commodités, découvrez cette élégante propriété de caractère inspirée de l'architecture neo contenporaine des années 60-70, implantée sur un superbe terrain arboré d'environ 3500 m² bénéficiant d'une exposition plein sud.

Cette maison familiale aux volumes généreux séduit par son cachet atypique, sa luminosité omniprésente et son fort potentiel d'aménagement. Dès l'entrée, vous serez charmés par ses espaces de vie spacieux et chaleureux. Le vaste séjour baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée, offre un cadre idéal pour recevoir en toute convivialité. Une cuisine indépendante complète harmonieusement cet espace.

Le rez-de-chaussée propose plusieurs chambres confortables, dont une suite parentale avec accès direct à la salle de bain, ainsi que de nombreux rangements et un WC indépendant.


À l'étage, vous découvrirez de belles surfaces supplémentaires comprenant plusieurs chambres, une salle de bain, des espaces de rangement et un grand plateau aménageable laissant libre cours à tous vos projets : salle de jeux, bureau, atelier ou suite supplémentaire.

À l'extérieur, le jardin paysagé invite à la détente avec ses différentes terrasses ensoleillées, sa grande piscine couverte à réhabiliter, son pool-house avec barbecue couvert ainsi qu'une magnifique fontaine apportant charme et authenticité au lieu. Un vaste garage double et plusieurs dépendances viennent compléter ce bien rare.

Une demeure pleine de charme et de potentiel, idéale pour les amateurs de belles surfaces et de projets de rénovation souhaitant créer un lieu de vie unique dans un environnement privilégié.

Vue globale

  • Surface totale : 377 m2
  • Surface habitable : 377,9 m2
  • Surface terrain : 3 300 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Chambre 1 (14,4 m2)
    • Chambre 2 (15,8 m2)
    • Chambre 3 (21,4 m2)
    • combles aménagés (105 m2)
    • Chambre 4 (19,2 m2)
    • Chambre 5 (39,7 m2)
    • Salle de bains (11,2 m2)
    • Salle d'eau (23 m2)
    • WC
    • WC
    • Salon (75,4 m2)
    • Cuisine (18 m2)
    • Entrée (11,1 m2)
    • Couloir du bas (6,2 m2)
    • Buanderie (11 m2)
    • Dressing (6,7 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Général

  • WC séparés
  • Cheminée, mezzanine, placards
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20541kWh/m2.ankg CO2/m2.an192 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 41

Date du DPE : 13/04/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 S.D.I.

CENTURY 21 S.D.I.

CENTURY 21 S.D.I.

16 route d'Eaunes

31600 MURET

05 34 63 79 37

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