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Maison à vendre 7 pièces - 240,58 m² LACROIX FALGARDE - 31

Ref : 23834

609 000 €

Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
Prix hors honoraires: 580000€

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Maison à vendre - 7 pièces - 240,58 m2 - Lacroix Falgarde - 31 - MIDI-PYRENEES

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Résumé AI

Maison · Lacroix-Falgarde
609 000 € (2 531 €/m²) — 7 pièces

Spacieuse maison de 241 m² située sur un terrain de 892 m², offrant une vue imprenable. Le vaste séjour de 58 m² s’ouvre sur une cuisine attenante, créant un espace de vie lumineux et fluide. Cinq chambres, un dressing, une salle de bain et une salle d'eau répondent aux besoins d’une famille. Une piscine extérieure et un double garage de 57 m² complètent le cadre, même si la piscine nécessite une rénovation et la chaudière à gaz doit être remplacée, laissant place à votre imagination pour personnaliser ce bien généreux.

Points clés
- 241 m² habitables, 7 pièces
- Terrain 892 m²
- Piscine extérieure à rénover
- Double garage 57 m² + cave
- 5 chambres
- 1 cheminée

DPE C · GES C

📞 CENTURY 21 Lacroix Immobilier — 05 61 76 46 56

Description

Nouveauté sur Lacroix-Falgarde maison de 241 m² avec une vue imprenable. Le cœur de l'habitat se compose d'un vaste séjour de 58m² ouvert sur la cuisine attenante, créant un espace de vie fluide où les grandes ouvertures invitent la lumière du jour. Cinq chambres réparties sur plusieurs niveaux, un dressing, une salle de bain et une salle d'eau complètent le cadre, tandis qu'une piscine extérieure ajoute un véritable atout pour les beaux jours. Le potentiel du bien se révèle dans ses volumes généreux et ses nombreux dégagements, prêts à être rafraîchis selon vos envies, pour façonner le foyer qui vous ressemble.

Le terrain comprend également un double garage de 57m² et une cave, offrant un espace de rangement appréciable.

Piscine et plage à refaire, chaudière à gaz à changer.

Vue globale

Surface totale : 306,8 m²
Surface habitable : 240,6 m²
Surface terrain : 892 m²
Nombre de pièces : 7
- Séjour Cuisine (35,2 m²)
- Chambre (16,9 m²)
- Chambre 2 (11,2 m²)
- Salle deau (6,1 m²)
- Dégagement (4 m²)
- Dégagement (6,7 m²)
- Chaufferie (5,5 m²)
- WC 1 (2,4 m²)
- Garage (57,7 m²)
- Cave (8,5 m²)
- Entrée (6,7 m²)
- Séjour (58 m²)
- Cuisine (14,2 m²)
- Chambre 3 (13,2 m²)
- Chambre 4 (11,5 m²)
- Chambre 5 (11,3 m²)
- dressing (5,3 m²)
- Salle de bain (7,8 m²)
- WC 2 (2,0 m²)
- WC 3 (2,4 m²)
- Dégagement (9 m²)
- Dégagement (10 m²)
- Rangement (1,2 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Garage

Toulouse

Général

Garage : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Collectif gaz sol gaz de ville au sol gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Cheminée, double vitrage, placards, poutres
Clôture

À savoir

Taxe foncière : 2544 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 02/04/2026

Bien proposé par Louis raymond EI, agent commercial (RSAC 927761387)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lacroix Immobilier

CENTURY 21 Lacroix Immobilier

Centre Cial "Verte Campagne"

31120 LACROIX FALGARDE

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05 61 76 46 56

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Achat Vente

9,0/10

Location Gestion

9,1/10

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