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Maison à vendre 5 pièces - 142 m2 LACROIX FALGARDE - 31

Ref : 23630

467 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,95 % TTC
  • Prix hors honoraires: 445000€
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Maison à vendre - 5 pièces - 142 m2 - Lacroix Falgarde - 31 - MIDI-PYRENEES
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Description

Nichée dans le cadre verdoyant de LacroixFalgarde, cette maison de 142m² vous accueille avec un séjour lumineux de 41m², tandis que les quatre chambres, de 9 à 15m², offrent un espace de repos bien séparé. Un garage double de 36m² et un carport complètent le bien, et la climatisation assure un confort agréable pendant l'été. Belle véranda pour profiter tout l'année. À l'extérieur, la piscine ajoute une touche de détente, entourée d'un environnement naturel préservé, à quelques minutes de la réserve naturelle de la Confluence GaronneAriège.

Le quotidien est facilité par la proximité d'un arrêt de bus (ligne TAD119, à 3min à pied) et d'un restaurant à deux pas, ainsi que par la présence d'écoles maternelle et élémentaire accessibles en 14minutes de marche. Le logement est en état habitable sans travaux et bénéficie d'un diagnostic de performance énergétique classé C.

Vue globale

  • Surface totale : 200 m2
  • Surface habitable : 142 m2
  • Surface terrain : 2 000 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (41,3 m2)
    • Cuisine (15,2 m2)
    • Salle de bains (5,7 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Chambre (14,7 m2)
    • Chambre (9,0 m2)
    • WC 1 (2 m2)
    • WC 2 (2,9 m2)
    • Rangement (4,6 m2)
    • Dégagement (12,9 m2)
    • Salle d'eau (7,0 m2)
    • Chaufferie (5,8 m2)
    • Garrage (36,0 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Gaz ville individuel gaz ville+ elec gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi et briques
  • Véranda
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage+laine de roche

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1999
  • Taxe foncière : 1342 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16728kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 28

Date du DPE : 06/06/2024

Bien proposé par Louis raymond EI, agent commercial (RSAC 927761387)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lacroix Immobilier

CENTURY 21 Lacroix Immobilier

CENTURY 21 Lacroix Immobilier

Centre Cial "Verte Campagne"

31120 LACROIX FALGARDE

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05 61 76 46 56
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,0/10
Location Gestion
9,0/10

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