Maison à vendre 5 pièces - 142 m² LACROIX FALGARDE - 31

Maison de 142 m², 5 pièces dont 4 chambres, à Lacroix-Falgarde (31120), vendue 449 000 € (3 161,97 €/m²).

Construite en 1982 et rénovée en 1999, la maison est implantée sur un terrain plat et clôturé de 2 023 m², avec une piscine de 8 m x 4 m.

Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée donne sur un séjour de 41 m² avec cheminée, une cuisine séparée équipée et aménagée avec cellier attenant, ainsi qu'un WC. À l'étage, les quatre chambres (de 9 à 15 m²) sont accompagnées d'une salle de bains et d'un WC séparé. Une véranda complète les espaces de vie.

Le chauffage est au gaz et la climatisation réversible est présente dans toute la maison. Le bien comprend un double garage de 36 m² avec salle d'eau et WC attenants, ainsi qu'un second garage avec carport.

Déclaré habitable sans travaux, le bien est à proximité à pied des commerces et des commodités du centre-bourg, avec un arrêt de bus (ligne TAD119) et des écoles maternelle et élémentaire accessibles rapidement. La taxe foncière est de 1 373 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (167 kWh/m²/an), classe GES C (28 kgCO₂/m²/an).