Maison à vendre 6 pièces - 144 m2 TOURNEFEUILLE - 31
425 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison de 5 pièces et 4 chambres d'une surface de 133 m², située à Tournefeuille (31170), dans un lotissement en secteur résidentiel. Le bien, de construction ancienne, a fait l'objet d'une surélévation et d'une rénovation en 2008.
Il est proposé à la vente au prix de 425 000 €, soit 3 195,49 €/m².
Le terrain clos d'environ 450 m² dispose d'une piscine sécurisée et d'une terrasse côté cuisine. Un parking extérieur est également prévu.
À l'intérieur, la maison comprend une cuisine équipée, une buanderie, un salon d'hiver, deux chambres et une salle d'eau en rez-de-chaussée, ainsi que deux chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées à l'étage. Des toilettes séparées sont également présentes au rez-de-chaussée.
En termes de performance énergétique, le DPE indique une classe C en énergie primaire (126 kWh/m²/an) et une classe C en émissions de gaz à effet de serre (23 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel estimé des énergies est compris entre 1 714 € et 2 320 € (référence 2023).
Une déclaration du garage en surface habitable reste à effectuer. Le bien est actuellement occupé par le vendeur.
Description
Votre agence Century21 open immo vous présente cette superbe maison de type 5 pièces pensée pour le confort de chacun et son terrain clos de 450 m² environ.
Côté jour profitez d'un espace de vie généreux.
La cuisine équipée et sa buanderie se connectent directement à un salon d'hiver lumineux, parfait pour prolonger les journées d'automne.
Côté nuit et en rez de chaussée une organisation idéale avec deux chambres, une salle d'eau et des wc séparés.
Deux autres chambres à l'étage avec une salle d'eau et des toilettes séparées ( le repaire idéal des enfants! )
Côté extérieur, tout est réuni pour partager des moments conviviaux .
Une terrasse côté cuisine vous permettra de partager en famille ou entre amis des moments conviviaux et sur les journées estivales et vous pourrez vous rafraîchir en toute tranquillité avec la piscine sécurisée.
Pour les écoles, tout proche le groupe scolaire Moulin à vent pour l'élémentaire, le collège sera soit Pierre Labitrie, soit Léonard de Vinci ou Sabine Weiss et pour le lycée se sera Françoise.
Vue globale
- Surface totale : 144 m2
- Surface habitable : 144 m2
- Surface terrain : 453 m2
-
Nombre de pièces : 6
- Salon + sejour (36,2 m2)
- Cuisine (11,4 m2)
- Bureau (11,8 m2)
- Degagement (4,2 m2)
- Chambre (11,7 m2)
- Chambre 2 (10,8 m2)
- Salle d'eau (5,8 m2)
- WC (1,2 m2)
- Pallier (6,2 m2)
- Chambre 3 (14,3 m2)
- Chambre 4 (14,2 m2)
- Salle d'eau (3,6 m2)
- WC (1,7 m2)
- Veranda (10 m2)
- Buanderie (11 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Parking exterieur
Jardin
Général
- Parking exterieur : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Crépi
- Véranda
- Double vitrage, placards
- Piscine
- Barbecue
- Portail automatique
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Surrélévation 2008 Année rénovation: 2008
- Travaux à prévoir : déclaration garage en habitable
Les performances énergétiques
Date du DPE : 17/01/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1714,0 € et 2320,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Open Immo
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