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Maison à vendre 5 pièces - 130 m2 TOURNEFEUILLE - 31

Ref : 996

459 900 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 130 m2 - Tournefeuille - 31 - MIDI-PYRENEES
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Maison de type 5 pièces d'environ 132 m², avec 4 chambres, à Tournefeuille (31170), en Haute-Garonne. Terrain de 638 m².

Prix : 459 900 €, soit 3 537,69 €/m². Taxe foncière : 2 805 €.

DPE : classe énergie C (169 kWh/m²/an) – classe GES B (6 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé des énergies : 2 030 à 2 790 € (référence 2021).

Au rez-de-chaussée : salon/séjour à triple exposition, cuisine indépendante aménagée et équipée ouvrant sur une terrasse couverte et sur un jardin exposé sud sans vis-à-vis. Une chambre et une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois chambres avec placards et une salle de bains. Une quatrième chambre est aménagée en mezzanine.

Le bien dispose d'un double garage avec rochelle, d'une buanderie et d'un puits. Le jardin est piscinable.

Travaux récents : isolation des combles (2012), nettoyage de la façade et de la toiture (2024).

Située à deux pas du centre-ville, à 1,5 km de l'accès rocade et à 4 km d'Airbus ainsi que de l'aéroport de Toulouse-Blagnac, à proximité des transports et des établissements scolaires.

Description

TOURNEFEUILLE- A deux pas du centre ville.
Quartier calme et très recherché !
Votre agence century 21 Open Immo à le plaisir de vous présenter à la vente et en EXCLUSIVITE cette jolie villa de type 5 pièces d'environ 132 m² édifiée sur une parcelle d 'environ 638m².
Elle se compose au rez de chaussée, d'un vaste salon/séjour baigné de lumière, bénéficiant d'une triple exposition, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée ouvrant sur une belle terrasse couverte et sur un jardin sans vis-vis exposé SUD.
Un véritable atout : au RDC, une chambre, une salle d'eau avec WC, qui peuvent être facilement connectées ensembles.
A l'étage, un pallier dessert : 3 confortables chambres avec placards ainsi qu'une salle de bains .
Les +: Une 4 ème chambre transformée en mezzanine idéale pour un espace télétravail ou autres destinations.
Vous bénéficierez d'un double garage avec rochelle,une buanderie, un puits, un beau jardin piscinable.
A seulement 1.5 KM de l'accès rocade, 4 KM d ' AIRBUS,de l' aéroport de TOULOUSE/BLAGNAC, à deux pas de la coulée verte et du centre-ville des transports ,établissements scolaires ....
Un emplacement géographique stratégique.
Véritable maison familiale par excellence !

Vue globale

  • Surface totale : 130 m2
  • Surface habitable : 130 m2
  • Surface terrain : 638 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée + Séjour (36,7 m2)
    • Cuisine (15,7 m2)
    • Chambre 1 (10,0 m2)
    • Salle d'eau / WC 2 (4,5 m2)
    • Salle de bains (5,6 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Chambre 2 (14,2 m2)
    • Chambre 3 (12,2 m2)
    • Chambre 4 (12,2 m2)
    • Chambre 5 (10,6 m2)
    • Degagement (5,7 m2)
    • Placard (0,4 m2)
    • Garage (33,5 m2)
    • Cellier (9,9 m2)
    • Rangement (7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, mezzanine, placards
  • Alarme
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : isolation des combles 2012 , nettoyage façade et toiture en 2024
  • Taxe foncière : 2805 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1696kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 19/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2030,0 € et 2790,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Géraldine belvèze EI, agent commercial (RSAC 878538958)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Open Immo

CENTURY 21 Open Immo

CENTURY 21 Open Immo

241-245 rue Gaston Doumergue

31170 TOURNEFEUILLE

05 36 09 19 69
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
8,7/10

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