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Maison à vendre 5 pièces - 150 m2 TOURNEFEUILLE - 31

Ref : 870

340 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 5 pièces - 150 m2 - Tournefeuille - 31 - MIDI-PYRENEES
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Maison de 5 pièces, 4 chambres, d'une surface de 150 m², située dans un quartier résidentiel de Tournefeuille (31170). Prix de vente : 340 000 € (2 266,67 €/m²).

Le bien est implanté sur un terrain arboré d'environ 800 m², piscinable et constructible, avec accès à la rocade Arc en Ciel. Il dispose de terrasses de 55 m².

Au rez-de-chaussée : salon/séjour de 38 m² avec cheminée, cuisine avec arrière-cuisine et four à pizza, 2 chambres, un bureau, une salle de bains et des WC séparés. À l'étage : une chambre avec salle d'eau et WC, une chambre mansardée, ainsi que des combles aménageables.

Le bien comprend 2 garages (22 m² et 23 m²). Un puit et un barbecue sont présents sur le terrain.

Diagnostic de performance énergétique : classe D (194 kWh/m²/an) pour l'énergie et classe D (42 kg CO₂/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre. Coût annuel estimé : 2 560 € à 3 510 € (base 2023). Taxe foncière : 2 394 €.

Description

TOURNEFEUILLE - Votre agence Century21 Open Immo a le plaisir de vous présenter à la vente et en EXCLUSIVITE cette maison familiale de type 5 pièces. Elle est implantée sur un beau terrain arboré de 800m² environ. Parfaitement entretenue, elle saura répondre à vos attentes et vous offrira après quelques travaux de remise au goût du jour un cadre de vie recherché. Au rez de chaussée, une beau salon/séjour de 38m² avec cheminée ouvre sur les terrasses de 55m² et sur le jardin. La cuisine offre une surface généreuse. Elle dispose également d'une arrière cuisine pourvue de son four à pizza et de tout le nécessaire pour organiser de magnifique moments de convivialité. Toujours à ce niveau, 2 chambres confortables, bureau, salle de bains et WC séparés. A l'étage, cette maison dispose d'un chambre pourvue de sa salle d'eau/WC et de rangements, d'une autre chambre mansardée au charme indéniable ainsi que des combles aménageables. LES PLUS: 2 Garages de 22 et 23m², Puit, Barbecue, terrain constructible, Piscinable. Accès ROCADE ARC EN CIEL privilégié et FORT POTENTIEL.

Vue globale

  • Surface totale : 195 m2
  • Surface habitable : 150 m2
  • Surface terrain : 811 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (15,9 m2)
    • Salon + sejour (33,5 m2)
    • Cuisine (18,0 m2)
    • Arrière cuisine (8,6 m2)
    • Bureau (7,4 m2)
    • Chambre 1 (17,2 m2)
    • Chambre 2 (14,9 m2)
    • Salle de bains (5,2 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Rangement (0,2 m2)
    • Palier (1,1 m2)
    • Dégagement (3 m2)
    • Chambre 3 (9,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,9 m2)
    • Chambre 4 (10,5 m2)
    • Garage 2 (22 m2)
    • Garage (23,3 m2)
    • Terrasse (37,5 m2)
    • Terrasse (18 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Puits
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2394 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19442kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 42

Date du DPE : 01/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2560,0 € et 3510,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Open Immo

CENTURY 21 Open Immo

CENTURY 21 Open Immo

241-245 rue Gaston Doumergue

31170 TOURNEFEUILLE

Afficher le téléphone
05 36 09 19 69
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
8,7/10

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