Maison à vendre 5 pièces - 106,92 m2 TOURNEFEUILLE - 31
389 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 6,07 % TTC
- Prix hors honoraires: 366750€
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Résumé AI
Maison de 5 pièces (106,92 m²) à Tournefeuille (31170), dans le secteur du Petit Train, construite dans les années 1985. Elle se compose d'une pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine, de 3 chambres, d'une pièce supplémentaire et de rangements. Le terrain clos et plat, d'environ 600 m², comprend un potager et un puits. Un garage est attenant.
Prix : 389 000 € (3 638,23 €/m²). Taxe foncière : 2 202 €.
DPE : classe énergie C (160 kWh/m²/an), classe GES C (20 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 1 460 € et 2 060 € (année de référence 2023).
Description
Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie dotée d'une cheminée, idéale pour créer une atmosphère chaleureuse et conviviale.
La maison dispose également d'une cuisine fonctionnelle,
de 3 chambres confortables, une pièce supplémentaire où vous lui donnerai la destination souhaitée ainsi que de nombreux rangements pour un quotidien pratique.
A l'extérieur, profitez
d'un beau terrain clos d'environ 600 m², plat et parfaitement aménageable . Le potager existant attend ses futurs jardiniers, un puit est installé sur le terrain.
Cette maison réunis beaucoup de conditions pour partager des moments en famille et entre amis.
Un garage complète ce bien .
Ecole du petit train à proximité, Collège Labitrie et lycée françoise.
La ligne de Bus L3 vous conduira jusqu'au station de métro des arènes.
Une nouvelle opportunité à ne pas manquer, venez visitez sans tarder!
Vue globale
- Surface totale : 106,9 m2
- Surface habitable : 106,9 m2
- Surface terrain : 685 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Rangement (5,0 m2)
- Séjour + salon (29,9 m2)
- Cuisine (11,4 m2)
- Chambre 1 (9,2 m2)
- Chambre 2 (11 m2)
- Chambre 3 (10,0 m2)
- Chambre 4 (13 m2)
- Salle de bains (5,7 m2)
- WC (1,5 m2)
- Dégagement (5,8 m2)
- Rangement (2,5 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage : 1 place(s)
- Surface sous-sol : 54 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaidière à condensation
- Façade : Crépi
- Cheminée, double vitrage, placards
- Cheminée
- Puits
- Arrosage automatique
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 2202 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 11/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1460,0 € et 2060,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Open Immo
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