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Maison à vendre 5 pièces - 168,85 m2 TOURNEFEUILLE - 31

Ref : 1082

453 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 168,85 m2 - Tournefeuille - 31 - MIDI-PYRENEES
Maison à vendre - 5 pièces - 168,85 m2 - Tournefeuille - 31 - MIDI-PYRENEES
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Résumé AI



Villa de 166 m² habitables à Tournefeuille (31170), située sur un terrain de 1 059 m². Le bien, classé en ancien, est composé de 5 pièces dont 3 chambres (de 17 m², 12 m² et 9 m²), un bureau de 22 m², deux salles d'eau et un WC indépendant. La pièce de vie, d'une surface supérieure à 50 m², est attenante à une cuisine ouverte de 14 m² et à un cellier. Une cheminée est présente.

Le prix de vente s'élève à 453 000 €, soit 2 682,85 € par m². La taxe foncière est de 2 950 €.

Côté équipements extérieurs, la villa dispose d'un garage et d'un carport. L'arrosage du terrain est intégré. Le bien est décrit comme habitable sans travaux.

DPE : classe énergie D (142 kWhEP/m²/an) et classe GES D (31 kgCO₂eq/m²/an). Le coût annuel d'énergie estimé, sur la base de 2023, se situe entre 2 140 € et 2 960 €.

Le bien est actuellement occupé. Une visite virtuelle est disponible.

Description

TOURNEFEUILLE Votre agence Century21 Open Immo a le plaisir de vous proposer à la vente cette villa familiale au calme sur plus de 1 000m² de terrain.

Dans un environnement calme et familial, venez découvrir cette agréable villa de 166m² habitables, implantée sur une belle parcelle de 1 059m².
Vous serez séduits par ses beaux volumes et son environnement paisible.
La maison offre une vaste pièce de vie de plus de 50 m², avec une cuisine ouverte de 14 m² et son cellier attenant, créant un espace convivial et chaleureux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.

L'espace nuit se compose de trois belles chambres de 17 m², 12 m² et 9 m², de deux salles d'eau et d'un WC indépendant.
Un bureau de 22 m² vient compléter ce bien et offre la possibilité d'aménager une quatrième chambre, selon vos besoins.
La villa est habitable sans travaux, vous permettant de vous installer immédiatement.
À l'extérieur, vous profiterez d'un bel espace verdoyant au calme, avec arrosage intégré, ainsi que d'un garage et d'un carport.

Côté pratique, vous apprécierez la proximité des crèches et écoles, ainsi que l'arrêt de bus de la ligne 48 situé à seulement 3 minutes à pied.
Une villa familiale aux beaux volumes, dans un environnement calme et recherché, offrant confort, espace et de belles possibilités d'évolution.

À visiter sans tarder !

Vue globale

  • Surface totale : 186 m2
  • Surface habitable : 168,9 m2
  • Surface terrain : 1 059 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (6 m2)
    • Salle à manger (17,6 m2)
    • Séjour (45,8 m2)
    • Cuisine (13,5 m2)
    • Cellier (6 m2)
    • Dégagement (6,9 m2)
    • Bureau (22 m2)
    • Chambre 1 (17 m2)
    • Chambre 2 (12,2 m2)
    • Chambre 3 (9 m2)
    • Salle d'eau (2,3 m2)
    • Salle d'eau (7 m2)
    • WC (3,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Moellon crépi
  • Cheminée, double vitrage, plain pied
  • Barbecue
  • Alarme
  • Cheminée
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2950 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14231kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 31

Date du DPE : 23/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2140,0 € et 2960,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Open Immo

CENTURY 21 Open Immo

CENTURY 21 Open Immo

241-245 rue Gaston Doumergue

31170 TOURNEFEUILLE

05 36 09 19 69
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
8,7/10

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