Maison à vendre 5 pièces - 166 m2 TOURNEFEUILLE - 31
453 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison de 166 m² à Tournefeuille (31170), comptant 5 pièces dont 3 chambres (17 m², 12 m² et 9 m²), implantée sur un terrain de 1 059 m².
L'intérieur se compose d'une pièce de vie d'environ 50 m², d'une cuisine ouverte de 14 m² avec cellier attenant, de deux salles d'eau, d'un WC indépendant et d'un bureau de 22 m². Une cheminée est présente. Côté extérieur, le bien dispose d'un garage, d'un carport et d'un système d'arrosage intégré.
Prix de vente : 453 000 €, soit 2 728,92 € le m². Taxe foncière : 2 950 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (143 kWh/m²/an en énergie primaire ; 31 kWh/m²/an en énergie finale), classe GES D (31 kg CO₂/m²/an). Coût annuel estimé des énergies : entre 2 140 € et 2 960 € (référence 2023).
Le bien est présenté comme habitable sans travaux. L'arrêt de bus de la ligne 48 se trouve à 3 minutes à pied, et des crèches ainsi que des écoles sont situées à proximité.
Description
À Tournefeuille, dans un environnement calme et familial, venez découvrir cette agréable villa de 166 m² habitables, implantée sur une belle parcelle de 1 059 m².
Vous serez séduits par ses beaux volumes et son environnement paisible.
La maison offre une vaste pièce de vie de plus de 50 m², avec une cuisine ouverte de 14 m² et son cellier attenant, créant un espace convivial et chaleureux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.
L'espace nuit se compose de trois belles chambres de 17 m², 12 m² et 9 m², de deux salles d'eau et d'un WC indépendant.
Un bureau de 22 m² vient compléter ce bien et offre la possibilité d'aménager une quatrième chambre, selon vos besoins.
La villa est habitable sans travaux, vous permettant de vous installer immédiatement.
À l'extérieur, vous profiterez d'un bel espace verdoyant au calme, avec arrosage intégré, ainsi que d'un garage et d'un carport.
Côté pratique, vous apprécierez la proximité des crèches et écoles, ainsi que l'arrêt de bus de la ligne 48 situé à seulement 3 minutes à pied.
Une villa familiale aux beaux volumes, dans un environnement calme et recherché, offrant confort, espace et de belles possibilités d'évolution.
À visiter sans tarder !
Vue globale
- Surface totale : 186 m2
- Surface habitable : 166 m2
- Surface terrain : 1 059 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (6 m2)
- Salle a manger (17,6 m2)
- Séjour (45,8 m2)
- Cuisine (13,8 m2)
- Cellier (6 m2)
- Dégagement (6,9 m2)
- Bureau (22,3 m2)
- Chambre 1 (15,7 m2)
- Chambre 2 (12,2 m2)
- Chambre 3 (9 m2)
- Salle d'eau (2 m2)
- Salle d'eau (7 m2)
- WC (1,5 m2)
- Garage (20 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Moellon crépi
- Cheminée, double vitrage, plain pied
- Barbecue
- Cheminée
- Alarme
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 2950 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 30/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2140,0 € et 2960,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Oustal
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