Maison à vendre 6 pièces - 160,28 m2 TOURNEFEUILLE - 31
435 750 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison de 160,28 m² à Tournefeuille (31170), en vente au prix de 435 750 €, soit 2 718,68 € le mètre carré.
Le bien se compose de 6 pièces dont 5 chambres, trois de celles-ci étant situées à l'étage et dotées de dressings. Il comprend un séjour ouvert sur la cuisine, une salle de bains, une salle d'eau, deux WC, une buanderie ainsi qu'une cheminée. Un garage de 33 m² est inclus dans l'ensemble.
À l'extérieur, un jardin et une piscine sont présents, sur un terrain de 1 187 m². La rénovation du bien date de 2022.
Diagnostic : DPE classe D (203 kWh/m²/an), GES classe D (44 kgCO₂/m²/an), avec un coût annuel d'énergie estimé entre 2 520 € et 3 470 € (référence 2021). Taxe foncière : 3 013 €.
Un arrêt de bus (ligne 48) est accessible à 6 minutes à pied.
Description
Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison de 160 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel de personnalisation.
Elle se compose d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine, de cinq chambres, dont trois à l'étage avec de grands dressings, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de deux WC ainsi que d'une buanderie. Un garage de 33 m² complète l'ensemble.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec une piscine à rénover, offrant la possibilité de créer un véritable espace de détente selon vos envies.
Classée DPE D, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique avec un arrêt de bus (ligne 48) à seulement 6 minutes à pied, une crèche à 15 minutes, plusieurs espaces verts, dont la Base de loisirs de La Ramée à moins de 12 minutes, ainsi que des commerces et un restaurant à proximité.
Une belle opportunité pour une famille à la recherche d'espace et d'un cadre de vie agréable à Tournefeuille.
Vue globale
- Surface totale : 193,2 m2
- Surface habitable : 160,3 m2
- Surface terrain : 1 187 m2
-
Nombre de pièces : 6
- Entrée (9,9 m2)
- WC (1,3 m2)
- Chambre 1 (11,4 m2)
- Chambre 2 (11,4 m2)
- Salle de bains (5,3 m2)
- Cuisine (14,5 m2)
- Séjour (29,1 m2)
- Dégagement (5 m2)
- Garage (33,0 m2)
- Palier (15,7 m2)
- Chambre 3 (12,6 m2)
- Dressing (4,5 m2)
- Chambre 4 (11,0 m2)
- Dressing (6,5 m2)
- Chambre 5 (12,3 m2)
- Dressing (2,7 m2)
- Salle d'eau (4,1 m2)
- Buanderie (2,8 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Jardin
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel pac air-eau electricité
- Eau chaude : Chauffe eau thermodynamique
- Façade : Moellon crépi
- Cheminée, double vitrage, placards
- Dressing
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2022
- Taxe foncière : 3013 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 05/10/2021
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2520,0 € et 3470,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Oustal
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