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Maison à vendre 5 pièces - 115 m2 BEAUZELLE - 31

Ref : 9161

380 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,59 % TTC
  • Prix hors honoraires: 363345€
Maison à vendre - 5 pièces - 115 m2 - Beauzelle - 31 - MIDI-PYRENEES
Maison à vendre - 5 pièces - 115 m2 - Beauzelle - 31 - MIDI-PYRENEES
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Maison ancienne de 5 pièces d'une surface de 115 m², avec 3 chambres, située à Beauzelle (31700), à proximité du parc des Quinze Sols.

Côté jour, le bien comprend une entrée, un séjour de 22 m², une salle à manger de 25 m² et une cuisine aménagée et équipée. Côté nuit, un dégagement dessert les trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Le logement dispose également d'une cheminée.

En annexes, la maison est accompagnée d'un sous-sol, d'un garage et d'espaces de rangement supplémentaires. Le terrain arboré d'une surface de 1 298 m² entoure le bien. Le plafond en hourdis béton permet d'envisager un projet de surélévation, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires.

Travaux réalisés : cuisine, comble et double vitrage (15 ans).

La propriété se trouve à proximité des écoles (entre 5 et 10 minutes à pied), des commerces, des commodités et du complexe sportif.

Prix de vente : 380 000 €, soit 3 304,35 €/m². Taxe foncière : 1 634 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (consommation en énergie primaire : 173 kWh/m²/an ; en énergie finale : 75 kWh/m²/an) et classe GES C (27 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé : entre 2 670 € et 3 680 € (année de référence 2023).

Description

BEAUZELLE MAISON T5 DE 115 m² TERRAIN ARBORÉ DE 1 298 m²

L'agence Century 21 Oustal Blagnac a le plaisir de vous présenter à la vente cette maison de type 5 pièces d'environ 115 m², située au calme absolu sur une belle parcelle arborée de 1 298 m², au charme bucolique, sur la commune de Beauzelle, à proximité du parc des Quinze Sols.

Côté jour, vous découvrirez une entrée, un séjour de 22 m², une salle à manger de 25 m² ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Côté nuit, un vaste dégagement dessert trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

Cette maison offre une distribution fonctionnelle avec des espaces de vie bien distincts, idéale pour une vie de famille. Son environnement verdoyant et son grand jardin vous permettront de profiter pleinement du calme et de moments de détente en extérieur.

La propriété dispose également de nombreuses annexes, dont un sous-sol, un garage et des espaces de rangement supplémentaires, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins.

Autre atout majeur : son plafond en hourdis béton, qui permet d'envisager un projet de surélévation et un potentiel d'agrandissement, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires.

Ce bien présente un fort potentiel pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie et profiter d'une belle parcelle dans un secteur recherché.

Vous apprécierez sa proximité avec les écoles, les commerces, les commodités, le complexe sportif et le parc des Quinze Sols, offrant un cadre de vie familial et privilégié.

Une opportunité à découvrir sans tarder avec votre agence Century 21 Oustal Blagnac !

Vue globale

  • Surface totale : 191 m2
  • Surface habitable : 115 m2
  • Surface terrain : 1 298 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4,7 m2)
    • Séjour (22,7 m2)
    • Cuisine (14,5 m2)
    • Dégagement (5,3 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Sous-sol (40 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 41 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel fioul
  • Façade : Béton
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : cuisine comble 15ans dbl vitrage 15ans
  • Taxe foncière : 1634 €

À proximité

  • Ecole : 1.7km
  • Crèche : 800m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17327kWh/m2.ankg CO2/m2.an75 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 27

Date du DPE : 12/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2670,0 € et 3680,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Oustal

CENTURY 21 Oustal

CENTURY 21 Oustal

15 rue Prosper Ferradou

31700 BLAGNAC

05 34 51 63 73

Nos offres

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