Maison à vendre 6 pièces - 156 m2 GOYRANS - 31
539 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,01 % TTC
- Prix hors honoraires: 513333€
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Résumé AI
Maison traditionnelle de 156 m², 6 pièces dont 4 chambres, à Goyrans (31120), proposée à la vente au prix de 539 000 € (3 455 €/m²).
Au rez-de-chaussée : pièce de vie de 51 m² avec cheminée, cuisine indépendante avec buanderie attenante, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Une terrasse couverte ouvre sur la parcelle où se trouve une piscine au sel. À l'étage : trois chambres, un espace bureau en rochelle, une salle d'eau, un WC séparé et une lingerie. Le bien est doté de nombreux placards de rangement et d'une climatisation réversible.
L'ensemble est implanté sur une parcelle de 1 955 m², avec portail et arrosage automatisés. Un garage en sous-sol de 92 m², susceptible d'accueillir trois véhicules, ainsi qu'un parking extérieur complètent le bien.
DPE : classe énergie D (181 kWh/m²/an) – classe GES B (7 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 2 470 € et 3 370 € (barèmes 2023).
Taxe foncière : 1 890 €.
Bus TAD et ramassage scolaire à proximité.
Description
Vue globale
- Surface totale : 248 m2
- Surface habitable : 156 m2
- Surface terrain : 1 955 m2
-
Nombre de pièces : 6
- Séjour (39,3 m2)
- Cuisine (13,7 m2)
- Chambre (12 m2)
- Chambre 2 (11,3 m2)
- Chambre 3 (12,5 m2)
- Chambre 4 (11,3 m2)
- mezzanine (10,3 m2)
- Salle de bain (5,1 m2)
- Salle deau (2,9 m2)
- WC 1 (1,5 m2)
- WC 2 (1,9 m2)
- Hall (11,8 m2)
- Degagement (9,9 m2)
- Celier (5,5 m2)
- Buanderie (7,2 m2)
- Garage (92,5 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Parking exterieur
Terrasse
Général
- Parking exterieur : 2 place(s)
- Surface sous-sol : 92 m2
- Chauffage : Clim réversible clim réversible + convecteurs electricité
- Eau chaude : Cumulus
- Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
- Clôture
À savoir
- Taxe foncière : 1890 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 25/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2470,0 € et 3370,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lacroix Immobilier
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