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Maison à vendre 6 pièces - 156 m2 GOYRANS - 31

Ref : 23897

539 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,01 % TTC
  • Prix hors honoraires: 513333€
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Maison à vendre - 6 pièces - 156 m2 - Goyrans - 31 - MIDI-PYRENEES
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Maison · Goyrans
539 000 € (3 455 €/m²) — 6 pièces

Traditional house of 156 m², perfectly maintained and set on a landscaped 1 955 m² plot. The ground‑floor living room of 51 m² benefits from a fireplace and opens onto a covered terrace and a salt‑water pool, creating an outdoor‑indoor flow ideal for relaxation. An independent kitchen with adjoining utility room, one bedroom, a shower and a separate WC complete the level. Upstairs you will find three bedrooms, a home office, a second shower, a separate WC and a dedicated laundry room, all equipped with ample storage. The property includes a three‑car underground garage, reversible air‑conditioning, an automated gate and irrigation system, and is close to TAD bus and school pick‑up points. Energy consumption is low at 7 kWh/m²·an.

Points clés
- 156 m² habitables + 92 m² garage souterrain (3 véhicules)
- Piscine au sel et terrasse couverte
- Cheminée dans le séjour de 51 m²
- Terrain de 1 955 m², portail et arrosage automatisés

DPE D · GES B

📞 CENTURY 21 Lacroix Immobilier — 05 61 76 46 56

Description

Goyrans, dans un cadre privilégié, maison traditionnelle parfaitement entretenue de 156m² plus un très grand garage en sous-sol de 92m² (3 véhicules), l'ensemble sur une magnifique parcelle paysagée de 1955m². Au rez-de-chaussée, profitez d'une belle pièce de vie avec cheminée (51m²) donnant sur une très belle terrasse à vivre couverte et une piscine au sel pour des moments de détente. Cuisine indépendante avec une buanderie attenante, une chambre, une salle d'eau et un toilette séparé. A l'étage, trois chambres, un espace bureau en rochelle, une salle d'eau, un toilette séparé et une lingerie. Nombreux placards de rangement. Climatisation réversible. Portail et arrosage automatisés. Bus TAD et ramassage scolaire à proximité. Bien rare sur le marché. A découvrir sans tarder!

Vue globale

  • Surface totale : 248 m2
  • Surface habitable : 156 m2
  • Surface terrain : 1 955 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (39,3 m2)
    • Cuisine (13,7 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre 2 (11,3 m2)
    • Chambre 3 (12,5 m2)
    • Chambre 4 (11,3 m2)
    • mezzanine (10,3 m2)
    • Salle de bain (5,1 m2)
    • Salle deau (2,9 m2)
    • WC 1 (1,5 m2)
    • WC 2 (1,9 m2)
    • Hall (11,8 m2)
    • Degagement (9,9 m2)
    • Celier (5,5 m2)
    • Buanderie (7,2 m2)
    • Garage (92,5 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Terrasse

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 92 m2
  • Chauffage : Clim réversible clim réversible + convecteurs electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1890 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1817kWh/m2.ankg CO2/m2.an7 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 25/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2470,0 € et 3370,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Philippe ainie EI, agent commercial (RSAC 400827044)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lacroix Immobilier

CENTURY 21 Lacroix Immobilier

CENTURY 21 Lacroix Immobilier

Centre Cial "Verte Campagne"

31120 LACROIX FALGARDE

Afficher le téléphone
05 61 76 46 56
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,0/10
Location Gestion
9,1/10

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