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Maison à vendre 4 pièces - 100 m2 L UNION - 31

Ref : 75899

350 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,11 % TTC
  • Prix hors honoraires: 333000€
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Maison en ancien de 95 m² habitables (149,4 m² au total) dans un quartier résidentiel de L'Union (31240), en Haute-Garonne. Le bien se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, et comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte et un insert. Le sous-sol permet d'aménager un espace supplémentaire de type bureau. Le terrain de 570 m² comporte un jardin avec terrasse. La maison dispose également d'une buanderie et d'un garage. Des travaux récents ont concerné la chaudière, la salle d'eau et la cuisine.

Prix de vente : 350 000 €, soit 3 500 €/m². Taxe foncière : 1 849 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe D en énergie (218 kWh/m²/an) et classe D en GES (33 kgCO₂eq/m²/an). Coût annuel des énergies estimé entre 1 630 € et 2 270 € (année de référence 2023).

Description

Photos garanties sans aucune retouche ni intelligence artificielle.

Dans un quartier résidentiel recherché de L'Union, nous vous proposons à la vente cette belle maison familiale de 95 m² habitable, parfaitement entretenue.

Elle offre une agréable pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte et insert, ainsi que trois belles chambres. Le sous-sol offre également la possibilité d'aménager un bureau supplémentaire, idéal pour le télétravail.

Vous profiterez également d'une buanderie, d'un garage et d'un agréable jardin avec terrasse, le tout soigneusement entretenu.

Une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour accueillir toute la famille.

Surface totale: 149,4 m2
Surface habitable: 95 m2
Surface terrain: 570 m2
Nombre de pièces: 4 + bureau

Vue globale

  • Surface totale : 149,4 m2
  • Surface habitable : 100 m2
  • Surface terrain : 570 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (46 m2)
    • Dégagement (5,6 m2)
    • Salle d'eau (6 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Garage (26,6 m2)
    • Buanderie (16,4 m2)
    • Bureau (11,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Chaudière, salle d'eau, cuisine
  • Taxe foncière : 1849 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21833kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 33

Date du DPE : 13/08/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1630,0 € et 2270,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Sud Azur Immobilier

CENTURY 21 Sud Azur Immobilier

CENTURY 21 Sud Azur Immobilier

55 avenue de Toulouse

31240 L UNION

Afficher le téléphone
05 62 89 00 77
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,6/10

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